租屋沒問這2件事　等著被假房東詐騙

記者蔡佩蓉／台北報導

許多租屋族會透過網路租屋平台找屋，卻可能遇到假房東騙取訂金、押金，或是調包契約租屋門牌，把爛物件強租給房客，引發退租沒收押金糾紛；也有房東會偷偷抽換契約書頁面，導致租客權益受損。這些通通都有破解方法，最重要就是要求屋主出示房屋權狀與身分證。

▲房客租屋得要求屋主出示房屋權狀與身分證明。（圖／台北市都發局提供）

台北市地政局揭露幾項近年常見「房客被騙」的手法，包括有人偽裝「假房東」，以屋主未居住的空屋，闖入後換鎖，並偽造屋主的授權書冒充屋主的代理人，將房屋出租，騙取押金及租金。

遇到這類案例，建議民眾在付訂金及押金之前，向周邊鄰居打聽該物件相關訊息，並請屋主出示身分證明及所有權狀。第2個常見租屋詐騙案例是，房客看屋滿意打算承租，在簽約時，房東將A屋換成屋況較差的B屋，將契約書填寫B屋門牌。此時，建議房客應確認物件門牌，並在簽約時請房東提示所有權狀。

台北市地政局表示，也曾有租屋契約未蓋騎縫章，房東藉故不給房客影本，事後再偷偷抽換、更改契約內容，因此建議租客契約書隔頁應蓋雙方騎縫章，契約並應由租賃雙方各持1份，以避免部分契約內容遭抽換。