便宜就好賣？蘆洲房價3字頭移轉奪冠　中永和前5名拿3席

記者陳韋帆／台北報導

根據實價登錄資料，統計近二年1～10月位於新北市境內的捷運站周邊交易量前五名，發現新北市變動大，今年以捷運蘆洲站交易量居冠，若以捷運線來觀察，中和新蘆線今年共有6站入榜，堪稱最強買房捷運線。

▲蘆洲站以357件移轉量，一舉拿下全年新北捷運房屋交易最多區域。（圖／翻攝自Google Map）

新北市近兩年1～10月各捷運站交易量前五名變化較大，今年以蘆洲站交易量357件位居第一，永安市場站退出榜外，由南勢角站遞補。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示指出，今年蘆洲站交易表現亮眼，除了捷運站周邊整體機能逐步到位外，主要是標榜到站即到家的捷運共構宅「希望城市」有多達60件以上的交易，讓蘆洲站一舉奪下今年的交易量冠軍寶座。

謝志傑說，永安市場站位於頂溪站與景安站間，但房價明顯高於景安站許多，讓民眾寧願選擇下一站，房價更實惠，因此，讓永安市場跌出前五名榜單外，反而是房價相對親民的南勢角站，憑藉周邊生活機能完整，採買便利，加上「3字頭」房價，吸引自住首購族群進駐。

若從捷運線觀察，謝志傑指出，可以發現捷運中和新蘆線共有6個站點上榜，位於台北市區的中山國小站與古亭站外，還有新北市的蘆洲站、頂溪站、景安站與南勢角站，堪稱最強買房捷運線，「3字頭」至「5字頭」房價任君挑選，有購屋需求的民眾，不妨可往前往捷運站周邊尋屋、看屋，早日找到適合自身需求的房子。

▲張旭嵐指出，蘆洲站之所以拿下移轉量冠軍，主因是「希望城市」交屋。（圖／翻攝自Google Map）

對於此次蘆洲奪冠，台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，蘆洲站除了有3字頭優勢外，捷運共構案「希望城市」已完工，千餘戶量體陸續交屋，是推升移轉量的主因，不可否認其捷運優勢，但實際上目前該區依然以舊市區商圈機能為主，未來如何還得觀察該區域發展。

此外，蘆洲站南側屬南港子重劃區，發展十餘年，生活機能成熟，配合舊市區光榮、長興路等商圈，以及擁有不少3-4字頭的中古電梯大樓、公寓，相較沿線三民高中、徐匯中學等站親民，是蘆洲站買氣成長的主因；張旭嵐補充，近年外地購屋族穩定增長，除了交通因素，配合捷運發展，蘆洲站北側次核心區發展計畫也已定案，如捷運北環線機廠、大型醫院的利多挹注，估計區域熱度將持續上升。

▲陳傑鳴表示，中永和屬於生活機能最完整區域，才會一舉拿下前五名的三席。（圖／記者陳韋帆攝影）

屋比房屋總監陳傑鳴表示，前五名中永和地區拿下其中三席，除了人口密集外，生活機能也是最完整區域，加上環狀線即將通車題材，近年房市交易量居新北前幾位，其中，中和新蘆線沿線的頂溪、景安、南勢角等站點，因分別具有距離台北市僅一站之隔、環狀線共構題材、3字頭房價的低價優勢，買盤更為熱絡。