雨衣龍頭72億賣地王！　顏炳立：將一舉改寫台中房產歷史

記者陳韋帆／台中報導

台灣雨衣龍頭達新工業將標售精華土地，據戴德梁行資料，該土地位於台中大遠百旁、坪數2,593坪，標售底價為72.358億。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，此次標售將讓原本就炙熱的台中七期土地市場錦上添花，且有可能一舉改寫台中房地產交易歷史。

▲ 顏炳立表示去年台灣土地交易已經寫下空前紀錄。（圖／記者陳韋帆攝影）

顏炳立說，受惠於台商回流效應、大型地產開發商持續獵地，加上地上權交易案頻傳佳績， 2019年全台房地產投資市場以紅盤收關，全年交易額達新台幣964億元，全年土地交易一舉突破新台幣3,000億大關，寫下台灣土地交易市場之空前紀錄。

而該紀錄相較於歷史次高紀錄足足高出新台幣1,200餘億元，顯示企業投資不動產實質需求仍強勁，一再顯示自用買方、開發商皆具有良好企業實力，存糧備貨，預期交易熱潮將持續延續至明後二年。

此外，開發商亦看準未來發展潛力，2019年大型開發商及法人企業持續加碼，造就七期土地市場全年度交易總額飆破新台幣150億元且交易面積超過7,000坪，表現為近年來最佳。

▲ 台中七期重劃區發展多年，目前房市、生活機能已逐漸健全。（圖／戴德梁行提供）

顏炳立指出，臺中現為全台人口數第二大之都市，而七期重劃區也已發展成熟，豪宅、百貨皆相當熱絡，隨近期商辦市場熱度攀升，眾多建商、企業皆已在七期佈局。包括中信金控旗艦總行進駐、聯聚建設打造豪辦「聯聚中庸」每坪售價直逼7字頭。

去年七期最大筆土地交易，為豐邑建設購入市政路與河南路口的2,493坪土地，成交總金額達新台幣66.5億元；此外，包含聯聚、寶輝、興富發、國泰建設等大型建商，亦持續獵地備糧；而興建中的網銀國際、台中商銀、新力旺國際控股集團大樓，於2～3年落成後，將使得台中市天際線擁有嶄新面貌。

他認為，這樣的市況，不僅代表業者對未來七期市場深具信心，更代表七期土地交易市場戰況火熱！

而此次達新工業所標售的土地，就是七期少有的大型素地，對於大型企業設置總部而言相當難得，加上區位良好臨面寬86米台灣大道，就是台中七期地王無誤。除了企業總部之外，對於大型飯店、百貨商場或頂級商辦規劃都相當合適。

最後，顏炳立透露，該土地在公告之後，目前已經有開發型公司、外資大型金控等多組企業積極詢問，預計在今年2月19日完成開標，極有可能刷新土地每坪成交單價，同時改寫台中單筆土地總交易金額歷史紀錄！