辣模租屋4年遭房東求償40萬　網友驚「遇到張淑晶嗎？」

生活中心／台北報導

一名李姓辣模在新北市永和租套房4年，結果就在近日退租時，遭藍姓女房東要求回覆4年前新的樣子，雙方無法達成共識，結果房東竟一狀告上法院，向李小姐求償40萬元。李小姐百般無奈，只好到臉書社團「我是永和人」，敘述事情始末同時強調「我一毛不給，準備上訴吧！」

▲過去曾擔任模特兒的李小姐表示，自己在永和租屋4年，退租時房東竟求償40萬元。（圖／李小姐提供）

《三立新聞網》獨家採訪到李小姐，現年約30歲的李小姐表示，自己過去曾擔任模特兒，現在則從事教職，教的是藝術創作，李小姐說「自己在永和租屋4年期間，自己都正常使用，並未破壞任何家具，但退租時，押金被拿走，還要我交回我住4年前新的樣子。」

▲李小姐說，房東除了在正常使用部分要求賠償外，水泥滲出也說是李小姐所為。（圖／李小姐提供）

李小姐無奈說「陽台紗窗軌道縫水泥滲出說是我用的，我怎麼破壞？浴室用久磁磚不會變黃？夕力康不會發霉？一個小套房空屋，沒任何家具，租我11000加管理費700近12000，這四年付了要50萬租金給房東，耗損算我的，錢她在賺，有這回事？」

▲李小姐提出處分書，指出房東控告刑事毀損已遭駁回。（圖／李小姐提供）

她指出，該糾紛之前遭房東控告損毀，目前已駁回轉民事庭，她說「牆壁我一根釘子也沒打，有些地方，因為好心幫她擦油漆，竟說我亂擦是毀損牆壁，結果上法院要我賠償40萬，被法院駁回後，現在又轉民事庭，2月先開調解庭想跟我要錢，請問該怎麼做？我認為調解一定沒用，我一毛不給準備上訴吧！」

住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，民法第432條明文規定「承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物，租賃物有生產力者，並應保持其生產力。承租人違反前項義務，致租賃物毀損、滅失者，負損害賠償責任。但依約定之方法或依物之性質而定之方法為使用、收益，致有變更或毀損者，不在此限。」

▲李小姐提供搬離租屋處前的屋況。（圖／李小姐提供）

而依照李小姐敘述，該案遭法院駁回後，現在又轉到民事庭，的確要調解成立不易，不過押租金部分，一般可以在同一個訴訟程序中，提出反訴向出租人房東請求返還。

吳翃毅說，除非契約有特殊約定，在沒有契約與其他事實證據參考下，依照一般情形與法律規定，磁磚泛黃、水槽髒了、補油漆等等都不是破壞，除非以達物品無法使用的程度，否則按照李小姐敘述，是不用負賠償責任。

▲李小姐在網路社群發文敘述事發過程。（圖／翻攝自臉書社團我是永和人）

▲網友說「是遇到張淑晶嗎」。（圖／翻攝自臉書社團我是永和人）