23年了！正義國宅終上梁　顏炳立「都更就是十嘴九尻橕」

記者陳韋帆／台北報導

台北市「正義國宅」都更案今（16）日舉行上梁典禮，負責整合的龍麟建設董事長葉松年感慨「回首23年，沒有一天有把握推動該案，所幸不少地主支持、一路陪伴，地主頭髮都白了，終於走到這一步。」

▲葉松年感慨正義國宅都更走了23年，不少地主頭髮都白了。（圖／記者林士傑攝影）

▲正義國宅地主合照與開發商共同合照。（圖／記者林士傑攝影）

「正義國宅」基地1,500坪，被稱作北市最大、地段最好的更新案，2年前龍麟建設歷經23年整合成功，通過銀行120.9億聯貸後，預計興建地下7層、地上31層住商混合大樓。

▲黃珊珊從任職議員到現任北市副市長，終於看到正義國宅上梁。（圖／記者林士傑攝影）

台北市副市長黃珊珊表示，過去任職北市議員時，就不斷關注「正義國宅」，今天看到上梁，就像小孩出生、長大了一樣，而該案也將成為北市都更典範，市府將進一步持續推動都更。

▲王雅麟表示，該都更案頂樓戶未來將是北市最高的空中別墅。（圖／記者林士傑攝影）

負責興建的三圓建設總經理王雅麟則指出，正義國宅位於忠孝復興站旁，大量的人流每年創造了200億商機，特別請到日本精工營建、精品店設計團隊打造內外觀，該案更新後將命名為「DIAMOND　TOWERS」。

該案也將採用全台首用的特殊玻璃，透光度良好，但陽光曬進來後不會熱，「DIAMOND　TOWERS」預計14個月後完工，共三棟建築、每棟100戶；王雅琳透露，內部將有百坪的樓中樓、北市最高的空間泳池，頂樓戶也將是北市最高的空中別墅。

▲顏炳立說，做都更就是「十嘴九尻橕」，整合相當困難。（圖／記者林士傑攝影）

負責招商的戴德梁行董事總經理顏炳立則表示「這棟樓就是在寫北市的房產歷史。」他說，自己擔任都審委員，歷經3任市長，十多年了，柯文哲正好收割該案。

「想要都更就要先洗好屁股」顏炳立說，都更地主多、「十嘴九尻橕」（台語：意旨人多嘴雜），最難搞的就是地主，即使在市場角度，希望都更順利完成，地主都能快點搬回家，但實際上執行相當困難。

▲顏炳立認為，等正義國宅都更完畢，單坪開價絕對會超過200萬元。（圖／記者林士傑攝影）

目前「DIAMOND　TOWERS」售價未定，顏炳立認為，做衣服時，布料相當重要，而該地段相當珍貴，就像是最好的布料；觀察近日房市，南港住宅成交均價每坪達到140萬左右，而鄰近的「元大柏悅」過去成交價也達到270～280萬左右，推估絕對會超過200萬單價。