錢直接進你戶頭！房東免怕被欠租？內政部推新「包租代管」

記者陳韋帆／台北報導

今天內政部營建署國家住都中心宣布新版「包租代管公會版」記者會正式啟動，公會版共有新的六大項服務，其中最大變革就是「包租金專戶有保障」。內政部表示，有鑑各地方政府行政流程不一，導致日前爆發「永勝欠租疑雲」事件，因此推出新版遊戲規則，讓房東在「租金補償」部分，大幅降低欠租風險。

▲內政部次長花敬群今日宣布，包租代管公會版正式啟動。（圖／記者陳韋帆攝影）

內政部次長花敬群表示，國家住都中心於今（16）日宣布包租代管公會版計畫推動5000戶正式啟動，除延續縣市版的333優惠外，更有6大貼心服務設計，提供多元的居住選擇，讓房東放心出租、房客也能安心承租。

▲內政部次長花敬群、營建署長吳欣修，以及包租業者等人歡慶公會版啟動。（圖／記者陳韋帆攝影）

公會版包租代管強調6大保證，一、房客只要有居住事實即可申請；二、租金評定有依據：以大數據分析制定租金水準區間表；三、糾紛協調有管道：以契約依據讓公會可協調處理房東、房客與業者的糾紛。

四、補助核撥免擔心：受獎勵補助的對象，由國家住都中心覆核通過後直接撥款；五、包租金專戶有保障：專款專用，提升業者信用及房東之信任；六、風險控管有專業：與勤業眾信合作進行風險管理，減少風險的發生。

2018年推出的「包租代管」，發生「永勝租屋」疑似財務困難問題，導致房東沒有收到租金，事後各地也陸續傳出欠租事件，當時業者也透露，各地方政府補助金撥下時間不同，也導致租金無法準時撥款給房東。

國家住都中心表示，六大保證中第五項「專款專用」就可降低租金延滯，或收不到租金的風險。另外，房東和房客申請補助款時，補助款項會由國家住都中心直接撥款到房東、房客手上，不用透過地方縣市府、業者兩段程序。