親戚買地蓋房秒殺！「賣一戶賺一戶」他看傻　網揭真實利潤

鄉民中心／綜合報導

台灣房價居高不下，年輕族群苦不堪言，然而靠炒房大賺一筆的也大有人在。就有網友透露，某位親戚在過年期間到家裡作客，提到另名家族成員近日買地蓋房子，購地成本加上建築費用一共花了近2億，但完工後全數秒殺，一口氣就回收了3.8億元，幾乎是「賣一戶賺一戶」，讓他忍不住驚呼「真的這麼好賺？」

▲台灣的高房價讓年輕人望之卻步。（示意圖／資料照）

「蓋一棟房子賺一棟回來？」原PO今（27日）在PTT八卦板發文稱，該名親戚近日投資房地產，先是以每坪6萬元的價格購買土地，接著蓋了一棟4層樓建築，地坪約30坪、一共24戶，加上工程費用後約莫花了1.92億元；雖然對方投入龐大資金，但完工後每戶以1600萬元秒殺，一口氣就回收了3.84億元。

▲原PO發文徵求網友意見。（圖／翻攝自PTT）

聽到幾乎翻倍的利潤，男網友忍不住好奇「蓋房子有這麼好賺？所以他到底是在吹喇叭還是真的？有沒有家裡開建設公司，或者有錢到出水可以炒房，還是有小道消息的鄉民可以出來分享炒房到底有多好賺，有沒有八卦？」

話題引發討論，不少鄉民直言「差不多是這樣子，所以房子才貴啊！但現在不太會這麽好康了，差不多賺翻了變成好賺的等級吧」、「噓！秘密」、「現在營造成本一坪超過10萬了，不過還是很賺」、「如果你賣得掉，是」、「真的好賺 ，但是要跑很多手續」、「建商都開超跑」、「差不多啊，前提是代銷團隊夠強」。

▲貼文引發鄉民熱議。（圖／翻攝自PTT）

不過，也有人認為「雖然大多來說成本大概是營收的30到40%之間，但是中間融資沒這麼容易，回收速度也沒這麼容易，尤其現在精華的點難找，你蓋去偏遠地方銷售期又要拉長，資金壓力相對也大，反正沒有想的這麼簡單好賺」、「好賺你去蓋阿！槓桿玩過頭斷頭就知道」、「先要有1億啊，說的好像隨便就拿得出來」。