2019年房屋買賣契稅32萬件　創5年新高

記者蔡佩蓉／台北報導

2019年房市交易持續回溫，根據財政部統計處數據揭露，全國契稅實徵淨額從2016年以來已經連續4年成長，2019年為148億元，契稅申報件數38萬件，為5年以來新高，其中「買賣契」為32萬件，同為5年以來最多，惟仍不及2014年水準。

▲2019年房屋移轉的「買賣契」為32萬件，為5年以來新高。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

房屋移轉依契稅條例申報契稅，稅額為核定契價乘以稅率。財政部統計處指出，各契別占稅收比重一向以「買賣契」最高，歷年占比普遍達9成以上，2014、2015年則受2016年房地合一上路影響，房屋持有者提早規劃資產配置，以致「贈與契稅」收占比略高。

2014年起調整房屋稅等相關稅制以抑制炒作風氣，契稅申報件數自2013年46萬件（以下皆含免稅案件）下滑至2016年33萬件，近期隨房市回溫，2019年38萬件為5年來新高，其中「買賣契」32萬件，也是5年以來最多，但仍不及2014年水準；「贈與契」則自2016年以來每年皆維持5.5萬件左右。

▲近9年買賣契件數高峰在2013年。（圖／取自財政部統計處）

若分鄉鎮區觀察，2019年「買賣契」以桃園市桃園區1萬0582件、中壢區8697件分占1、2名，新北市淡水區7545件、板橋區6984件為3、4名，與現今市區高房價，導致人口往蛋白區置產趨勢高度相關。「贈與契」方面，台北市大安區以1千餘件排第3較為突出，可能與該區生活機能完整、房價普遍較高，成為父母協助子女置產熱區有關。

▲買賣契反映區域買氣熱度。（圖／取自財政部統計處）