台商滯台肥到誰？房仲：回不去中國　全留在桃園這三區看房

記者陳韋帆／台北報導

武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）衝擊房市，但竟也有因此受惠的區域？房仲業者指出，疫情影響航線封鎖，台商、台幹回不去大陸，只好留在台灣，開始四處看屋。

▲台商、港客最愛在桃園高鐵特定區看屋（圖／記者陳韋帆攝影）

據台灣房屋統計，108年12月1日至109年2月15日止，在高鐵桃園站內的服務站，以及各門市來客，其中有10.1％台商，5.2％港客來看屋，熱度最高的前三依序為桃園高鐵特定區、林口和中正藝文特區。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，108年8月15日境外資金專法後，目前申請回台金額564億元，武漢疫情延燒更加速台商重回台灣的速度，可望成為台灣未來機會。

▲受大陸多處封城影響，台商滯台紛紛出籠看屋。（圖／翻攝自微博）

日前反送中問題讓許多港客來台看屋，加上農曆春節前本來就是台商返台的大浪潮，又碰上武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎），中國大陸多處封城等因素，也讓已回台的台商、台幹等等暫時也回不去，紛紛出籠看屋。

▲台商最愛桃園青埔一帶不動產。（圖／記者陳韋帆攝影）

周鶴鳴分析，近期看屋的台商分三大類，首先是年前就計畫回台設廠的台商，尋找商辦以及廠辦，多半以桃園工業地為優先，其中桃園青埔一帶交通便捷性高的特點，是主要熱區。

▲而若是趁此次疫情退休者，多數鎖定新北市以及桃園區看屋。（圖／記者陳韋帆攝影）

其次是已打定主意回來退休定居者，偏找新北、桃園一帶，總價在1500～2000萬左右，3、4房住宅或農舍；而仍有往返兩岸經商需求者，鎖定2、3房總價在1200～1500萬，近國際機場，步行10鐘內能到捷運站尤佳。

▲江怡慧建議，高鐵沿線對於台商置產、自住最合適。（圖／記者陳韋帆攝影）

台灣房屋智庫經理江怡慧建議，捷運站A8長庚醫院站、A9林口站、捷運站 A17 領航站、A18桃園高鐵站、A19桃園體育園區站以及 A21環北站，周邊住宅就很適合。江怡慧也提及，桃園高鐵特定區，挾有緊鄰著全台唯一結合高鐵國道捷運機場的獨特優勢，以及區域內有名氣極高的青埔國小與大園高中，同時受到家長們的青睞與好評價，很適合兩岸往來頻繁以及台灣南往北跑的商務客。

▲台商偏好區域購屋預算以及該區房價行情。（圖／台灣房屋提供）