新北市最宜居？「新店」打趴其他區域　專家曝網一面倒原因

記者陳韋帆／台北報導

有網友在PTT發問新北哪一區最宜居文章，結果民眾一面倒向「新店」，屋比房屋總監陳傑鳴表示，其實關鍵不在於「最便宜」，而是新店具有休閒、交通、學區等完善機能，超高CP值吸引了民眾選擇。

▲房仲推薦區域中，便宜房價新店排名僅排名第二，汐止才是最便宜區域。（圖／記者陳韋帆攝影）

陳傑鳴表示，以房價而言新北市與北市一橋之隔的區域新店、中永和、汐止、三重都是常見的房仲推薦區域，目前這四大區域中，以永和48.3萬最高，中和40.1萬居次，新店平均房價37.7萬排第三、三重38.8萬排第四、汐止30.4萬最便宜。

▲原PO發文徵求網友意見。（圖／翻攝自PTT）

網友在PTT八卦板發問，指「臺北的鄰國新北，範圍相對大很多，有哪一區最宜居？是房價龍頭板橋，還是隔壁的江翠，或者熱鬧的三蘆、西北那邊的金萬、像在桃園的林口？其他不一一列舉，你會選哪一區住？這樣的八卦有無？」

▲話題引發鄉民討論。（圖／翻攝自PTT）

雖然答案眾說紛紜，但不少鄉民都認為「新店吧，空氣好」、「尊爵不凡新店」、「新店唯一解」、「只有新店能住人」、「只有新店」、「首推新店」、「新店，其他都不怎麼樣」、「土城明明鐵皮屋一堆，板橋、新店、中和的捷運比土城好用」、「新店新建案一大堆」。

 

▲新店近年因央北重劃區讓房市話題不斷。（圖／記者陳韋帆攝影）

分析新店獲得網友青睞原因，陳傑鳴指出，新店區近年因「央北重劃區」受矚目，目前該區建案開價多在7字頭，鄰近的新店區公所站、七張站週邊新屋開價甚至可達7～8字頭。由於央北重劃區鄰近環狀線十四張站，是今年頗受關注的重劃區，但房價已高後市去化狀況仍有待觀察。

▲新店休閒、交通等生活機能一應俱全。（圖／記者陳韋帆攝影）

此外，北新路一段、新店區公所一帶，且是新店主幹道之一，連結新北環河快速道路、國道3號，大眾運輸還有密集的公車，以及捷運綠線加持，休閒空間有馬公友誼公園、北新藝術廣場、瑠公公園等，甚至碧潭風景區就位於北新路一段底，生活機能完備。

▲北新路上有不少機能、房價不輸央北重劃區的建案、中古屋可選擇。（圖／翻攝自Google Map）

不少中古屋房價落在4～5字頭，其中甚至有屋齡10年內的中古屋；而單價6～7字頭的「五峰重劃區」街廓整齊、機能完整，在新店區的指名度相當高，區域內多規劃大坪數產品，更有新店「富人區」之稱。

而中正路、北新路口附近，甚至有出現屋齡僅1年，每坪均價落在約61萬的新成屋，而倘若購中意公設比較低的公寓，目前仔細搜尋，也可發現不少3字頭中古屋可選，綜合以上原因，讓不少購屋民眾對於新店情有獨鍾。