賣房之王爭奪戰！海悅穩坐冠連莊11　信義急起直追奪亞軍

記者陳韋帆／台北報導

2019年北台灣十大代銷接案量排行榜出爐，第一名由海悅以1,005.5億元第11度蟬聯寶座。住展雜誌研發展何世昌表示，前十名都由大型業者包辦，顯見在房地產動能不斷復甦下，大型業者不斷攻城掠地，中、小型業者生存空間也相對受到擠壓。

▲代銷業者工作是協助建商銷售房屋。（圖／記者陳韋帆攝影）

代銷業者協助建商銷售房屋，同時也是台灣房市重要推手之一，據住展雜誌統計，前十大代銷依序為海悅、信義、新聯陽、甲山林、新高創、華威、新理想、甲桂林、創意家、傳真。

▲海悅接案足跡遍布北台灣，僅宜蘭沒有接案；信義則緊追在後，獲得亞軍。（圖／記者陳韋帆攝影）

海悅續演王者傳說　信義狂飆大放異采

登上十大代銷排行榜第一名的海悅國際，2019年接案量約為1,005.5億元，連續11年蟬聯代銷界霸主，也是唯一連兩年案量達到千億元以上的代銷。海悅2019年接案足跡幾乎遍及北台灣，唯獨宜蘭沒有接案銷售。

竄上亞軍的信義代銷，近年以「全房產」模式整合仲介與代銷資源，在代銷界攻城掠地，2019年接案量達681.6億元，較2018年大增近458億元。如此龐大的接案量，其中約有250億的案量是其他建商自售、或第一手代銷未能售完的重推案，包括「冠德信義」、「宏盛新世界2」、「香草莊園」等建案，光「冠德信義」就灌進180億元，算是既能扮演先發、也能擔任救援投手的角色。

▲老字號新聯陽接案力道上揚，許多建案也順利完銷；甲山林除了自家建案，多數是自建案。（圖／記者陳韋帆攝影）

新聯陽大賺　新高創衝高

老字號的新聯陽實業身子骨一點都不老，2019年承接594.5億元案量，較2018年增加逾3百億元。新聯陽去年不僅接案量成長力道強，更有諸多建案順利完銷，例如「華固翡儷」、「奧斯卡雍居仁愛」、「馥華艾美」、「國泰上城」等案，渡過豐收的一年，堪稱是贏了面子也賺到裡子。

甲山林機構則以506億元屈居第四。甲山林自建案的比重較高，約有160億元案量來自自建案，如「香榭帝寶」、「美麗山林」等案，其餘承接的建案大多位在新興重劃區，像板橋江翠北側、龜山A7、三重仁義段、五股洲子洋等地。

第五名的新高創廣告，在代銷業已立足逾20年，2019年案量暴衝到387.6億元，較2018年激增近兩倍，排名由第12名躍增至第5名。

▲華威主攻桃、竹地區；甲桂林將主力放在換屋族、紅樹林豪宅建案。（圖／記者陳韋帆攝影）

華威重押A7　甲桂林攻換屋

深耕桃、竹地區的華威廣告，2019年接案量達308億元，較前年成長百餘億元，排名則上升一名。華威接案動能主要來自於A7重劃區，光A7重劃區的量體就占接案量約八成之多。

2018年排名居第9名的新理想，2019年升至第7名，接案量擴增至266.5億元，較2018年成長約百億元，其業務版圖主要集中於新北市、桃園市。

甲桂林廣告2019年接案量約為236億元，排名第8。甲桂林2019年把業務主力放在台北市房市，強攻舊城區換屋族群。在新北市的部份，則以淡水紅樹林豪宅區的自建案為主，長年來推出一系列自建案，已成為當地豪宅區的代名詞。

▲創意家近年接案以新北市為主；傳真則主攻品牌建商。（圖／記者陳韋帆攝影）

創意家將飛天　傳真壓寶神準

創意家2019年案量約為226.5億元，擠進第9名。創意家經營重點區向來集中於北北桃，近幾年來又以新北市接案量較多，不過今年台北市接案量將倍增，光北市案量可能超過5百億元，預期今年排名將會大幅度上升。

排在第10名的傳真廣告，案量達212億元。傳真廣告去年承接多家品牌建商建案，如國泰、昇陽、忠泰等業主，再加上規劃產品切中市場需求，多數建案都開出紅盤，銷售成績大有斬獲。

▲何世昌指出，代銷要有成交才有錢賺，所以面對肺炎疫情，今年不會一昧追逐接案量。（圖／記者陳韋帆攝影）

何世昌認為，由於去年房市景氣好，代銷拚盡全力接案，「接越多賺越多」。但今年上半年房市恐籠罩在武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）當中，今年各大代銷或許不會一昧追求衝高接案量，而會回頭重視銷售率。畢竟，代銷業要有成交才有錢賺，在嚴竣的疫情之下，能賣掉多少房子將會比接多少案量更重要。