內政部同意「這個」後　北市即啟動社宅包租代管招標

▲台北市府：內政部同意「這個」後，即啟動社宅包租代管招標（圖／資料照）

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

台北市前積極配合中央辦理社會住宅包租代管第1期試辦計畫，自2017年10月底計畫開辦至今，期間北市府透過各式管道行銷本計畫，截至2019年11月底房屋物件開發期限為止，累積媒合數1,166戶，達成率為中央分配目標戶數2,200戶之53％；就媒合戶數而言，台北市已居全國之首。
 
有鑑第1期試辦計畫成效尚有進步空間，為強化執行第2期計畫效能，都發局多次召開精進策略座談會，並建議中央政策解決租屋市場稅制等系統性問題，惟均未獲正面回應。基於中央地方共同推動社宅政策及市民需求，台北市方提出申請第2期計畫，於2019年9月終獲中央核定，較六都其他縣市為晚，計畫獲核定後，即刻啟動招標前置作業，期間並無延宕。
 
同時，為保障有居屋需求民眾權益，都發局亦於2019年8月再次提請中央第1期計畫之房屋物件開發期由配合2期計畫招標期間展延媒合期間，於2019年11月5日始獲中央同意，惟僅同意展延至11月，台北市已積極辦理招標作業，並於12月中旬辦理第二期公告作業，同時就已加入第一期計畫之房東房客，持續提供服務，並無所謂空窗期產生。
 
另基於公益性出租輕稅政策，台北市持續率先全國，針對社會住宅包租代管之出租人所出租之房屋，給予折減其房屋課稅現值50％，並以最高折減房屋課稅現值750萬元為上限，將於2020年7月1日生效。除了包租代管建議中央在機制上調整、房屋稅折減外，也同時建議放寬租金補貼每人動產限制，經該署研議後於2019年底放寛動產金額等條件，將於2020年7月施行，預計可協助更多民眾安居台北市。
 
有關台北第2期計畫招標情形，前已於2019年12月中旬上網公告招標；投標廠商數計3家。惟經資格審查後，僅1家進入評選且評選結果無優勝廠商 故予廢標;都發局並於廢標後旋即上網第2次公告作業，無延宕。本案於2020年2月19日開標，續辦評選作業。本案刻正辦理相關行政作業，俟選出優勝廠商後即可開辦，預計將於3月執行。
 
台北市依住宅法多元積極推動社會住宅，落實居住正義，市府除了在執行過程反應建議中央，也同步就可修正之法令進行率先調整施行，各項政策在量能皆為全國之先，台北市再次呼籲中央應該正視地方執行需要，積極協助共同推動。

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