7旬夫婦租房嘆「廿年前4百萬沒買」房仲：還有幾個廿年？

記者陳韋帆／台北報導

買房時機在何時？房價居高不下的現在，不少人常這樣問，但永和一名在地趙姓房仲就分享，自己近日曾帶看過一個租案，一對年約70歲老夫婦，進到該租案後，問了一下當地房價行情後，只是不斷感嘆當時沒買，最後也沒承租。

▲7旬老夫婦看的房子位於捷運環狀線秀朗橋站附近。（圖／記者陳韋帆攝影）

趙姓房仲說，該案位於捷運環狀秀朗橋站附近，屋齡38年、約30坪的1樓老公寓，因屋主只想尋找穩定租客，所以開價特別低，月租金17,000元，低於該區域行情3,000元左右。

協助屋主在網路刊登廣告後，一對老夫婦來電，告知想要看屋，就與屋主約了時間碰面，結果進去後才發現他們醉翁之意不在酒，由於屋主是自己多年好友，雖未責怪自己卻也頗為尷尬。

▲7旬老夫婦詢問租金與房價後，感慨20年前沒趁房價便宜時買下。（示意圖／翻攝自免費圖庫pixabay）

以下是趙姓房仲與老夫婦的現場對話：

老夫婦到了現場後先詢問租金，趙姓房仲：「就如同廣告所言17,000元。」

老夫婦兩人看著房子若有所思，左看右看、沉默了一陣子後說：「如果要買是多少錢呢？」

趙姓房仲：「區域行情是950萬元起跳，不過屋主只是要租，不是要賣。」

老夫婦：「唉…20年前這邊要賣400萬元我們沒買，現在變得好貴。」

屋主當下回應：「阿公、阿嬤…這房子我們家持有並自住30年以上了，從未說過要賣，是不是記錯了呢？覺得房子有符合你們想要承租的嗎？」

老夫婦：「我們其實房子租約還有半年，只是房東說不願意再續約，就先來看看房子，想說半年後有機會再承租。」

▲秀朗橋站附近30坪老公寓20年前房價約400萬，如今翻漲了一倍多。（圖／記者陳韋帆攝影）

趙姓房仲說，「談到這裡，我跟屋主也無法再跟老夫婦談不下去了，就只好禮貌性送客」，不過，其實無論這對老夫婦是否記錯，但從中可看見三件事情：

一、20年前房價與現在落差確實相當大，該公寓20年前區域行情約400萬，現在則要950萬，所以當時沒買現在確實會覺得惋惜。

二、20年後，這對夫婦已經90歲，依然會繼續感嘆「20年前我們應該在950萬元時候買的。」；三、屋主在該事情發生後，已表達意願，希望之後不要再帶老年人來看房子，希望看屋者是40歲以下的年輕人。

趙姓房仲表示，其實該屋主不願承租給老年人不是特例，而事後也表達降租3,000元，其實就是想吸引年輕人穩定租下。而許多房東擔心老年人承租能力不足、溝通能力較弱，且較容易發生意外，讓房子身價暴跌，趙姓房仲指出，自己的租案就曾發生過老人自然死亡案例。

所以雖然目前房價居高不下，但還是奉勸有意願購屋的人，倘若真的有心購屋，先從有能力的區域下手，不要像這兩位老先生、老太太，過了一個又一個20年。