MyGonews台灣房屋「六都、一園區」2月交易量增

▲屋照看房照買，「六都、一園區」2月交易量增（圖／資料照）

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2020年2月六都一園區價量變化，其中桃園交易量月增40.4%，新竹也增37.5%，七都交易量月增19.4%，觀察１加２月對2019年同期，七都交易年量增7.2%，價增5.4%。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北住宅密集和商業活動頻繁，加上對於捷運、鐵路通勤的依賴程度高，因此對於防疫問題的反應較明顯，而桃園以南的城市，相對地廣人稀，對大眾運輸系統依賴低，加上口罩比較好買，民眾緊張程度低，且二月份的交易主要還是來自於年前的看屋潮，因此受疫情影響有限，房市交易仍有明顯成長。
 
張旭嵐指出，觀察疫情後的市場變化，由於觀光消費人潮減少，不少大型活動取消，故仰賴外客的觀光商圈店面，近期租賃和買賣優先受到衝擊，反觀住宅產品部份，購屋者對於通風日照良好，有大廈管理，棟距寬的產品，市場好感度大增。

從六都一園區來看，桃園價量表現相對穩定，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃竹交易量與價走緩升格局，2020年比2019年好，住宅價格明顯走出回穩的跡象，雙雙顯示房價明顯築底回溫。主要受惠航空城計畫、亞洲矽谷計劃等建設帶動產業發展與房市，自住剛性需求強勁，再加上桃園捷運路網的成型，帶動捷運站周邊較低度開發的區域房市的發展，有議題建設的區域明顯持續增加，包括桃園高鐵特區、中正藝文特區週邊、中路特區、大有、大業商圈、小檜溪重劃區、長庚商圈等。

▲台灣房屋集團2020年2月價量交易狀況（圖／台灣房屋智庫）

新竹地區似乎沒有影響太多，房價有別與其他區域，走平穩向上格局主因與新竹地區家庭年收所得結構有關，交易區域多以科學園區周邊、竹北地區以及牛埔一帶購屋為主，因此得以撐盤。

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