買房挑北屯或烏日？投資客給驚人答案

記者蔡佩蓉／台中報導

自住客當道，建商近年頻在新興重劃區推案，且瞄準首購族。以台中市來說，即將通車的捷運綠線，首站與末站分別在北屯區與烏日區，兩區都有強大建設利多，像是台中好市多二店落腳北屯，而台中高鐵則在烏日，交通相當便捷，至於該買在哪？專業投資客有這種解答。

▲烏日高鐵周邊目前只有物流中心、會展中心與停車場，商業機能還沒發展起來。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

在台中投資置產約20年、主要在SARS過後積極介入房地產的《房市黑皮書》作者郭鴻屯表示，若以未來區域發展、看漲程度來說，無庸置疑應該買在北屯。他分析，2019年北屯區的買賣移轉棟數排名全台第5名，為6296棟，有成交量才能締造行情，創造熱度。

另外，郭鴻屯說，北屯本來就屬於台中市，烏日以前則是台中縣，兩者發展基礎有落差，而高鐵通車十多年，但烏日高鐵周邊目前只有物流中心跟會展中心，商業機能明顯不足。他表示，北屯自從台74開通後，因為上下匝道多，以前崇德路、松竹路都相對偏僻，現象都熱鬧起來。

若以人口紅利來看，北屯也很有優勢，根據內政部戶政司數據，截至2020年1月北屯區人口數為28萬3755人，為台中市第一，但烏日區為7萬5635人，兩地人口相當懸殊。郭鴻屯認為，人口紅利帶動消費來看，北屯未來發展一定比烏日好。