記者陳韋帆／台北報導
西門町店面正熱？據實價登錄，去年12月台北市西門商圈出現一筆透天店面交易，買家以現金1.3億買下。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，西門町店面相當搶手，少有交易，不過新房東才一擲千金，就遇到武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎），恐面臨投報率下修的情況。
▲去年12月出現一筆實價登錄，洪姓自然人以現金1.3億買下西門店面。（圖／台灣房屋提供）
據實價登錄，該筆交易於去年12月完成，1、2樓加起來近47坪，月租行情約20～22萬左右，投報率約1.8～2％之間，目前出租給足底養生館分館，與總店同在西寧南路上，兩店相隔不到100公尺。
另據謄本資料，買家為洪姓自然人、無貸款，也就是新房東捧著1.3億現金一次購買。
觀察西門町商圈2019年億元店面成交僅兩筆，另外一筆則是中華路一段巷弄店面，近80坪店面以1億250萬成交，總價都不高；而2018年也是兩筆，其中峨嵋街上的燒烤餐廳店面以3.25億成交，已經是西門町近五年最高總價的店面交易！
張旭嵐指出，該店面本就有租約，租客為養生館分店，與總店相距不到100公尺，顯見生意相當好，是穩定的租客，不過，店面才剛過戶不久，2月中疫情撼動全球觀光和經濟，不少一級商圈店面屋主都低調降租，新房東的租金投報率，恐面臨暫時性下修。
目前傳出有部分店東有意降租，協助商家撐過疫期，但房東對於降租都很低調，一方面不希望低租金成為常態，就怕影響身價行情，二來更擔心嚇走有意投資的店面買家。
不過張旭嵐也提醒，疫情畢竟是短期效應，精華商圈的金店面仍是長抱型的投資標的，疫情過後人潮回流，店租自然回穩。
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