凶宅洗白轉手就賺400萬　專家「當心賠大錢還要被關」

記者陳韋帆／台北報導

凶宅也能洗白？一名不具名房仲向《三立新聞網》投訴，近日市場上出現有人指導如何購買凶宅，再將凶宅洗白以市價售出，大賺價差，希望無辜購屋者得更加小心避免受害。

▲近日市場流傳，可透過切割門牌方式，將房子一分為二，洗白凶宅。（示意圖／翻攝自免費圖庫pixabay）

該名房仲指出，凶宅通常是市價6～8折不等，以千萬宅為例，至少便宜200萬，近日就出現一個神祕講師，指導投資客，購買凶宅後，直接切割門牌，再分別販售，讓購屋者查不到凶宅相關資訊。

▲將原本一間房子，用隔間方式變成兩間，重新申請門牌。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

屋比房屋總監陳傑鳴表示，確實市場上有聽過這樣的說法，舉例而言，原本位於陰陽路185號的公寓，原本有40坪大，市價1,000萬，但由於發生凶案，導致價格剩下600萬，此時投資客進場收購；收購後經切割，就會變成兩戶20坪大的公寓，門牌則變成185號－1、185號－2。

接著再以每戶500萬市價，分別賣給兩個購屋者，由於門牌已經與原本的不同，購屋者不知情下購買後受害，投資客從中牟取暴利，獲得400萬價差利益。

▲刻意掩蓋凶宅事實已經觸法，新屋主早晚會透過鄰居得知提告。（示意圖／翻攝自免費圖庫Pexels）

地政士全國聯會副執行長蕭琪琳指出，這樣的做法，其實已經違法，購屋者若發現，可告「刑法詐欺罪」與「民事求償」，而且即使門牌查不到，新屋主早晚也會從鄰居口中得知。

而且由於投資客做了「切割門牌」的舉動，不僅不會讓凶宅洗白，還會讓詐欺的意圖更加明確，到了法院後，新屋主反而有機會獲得高額賠償，而投資客觸法除了賠錢，還有可能被關。

蕭琪琳提醒，投資理財方式千百種，千萬不要聽信不肖業者的建議，讓自己不僅賺不到錢，還惹了一身腥。