標千萬豪宅！文昌宮、知名藥廠都出手　國產署標售開紅盤

記者陳韋帆／台北報導

國產署今（24）日辦理國有非公用不動產都更宅標售，5個建案共43筆標單，吸引了11封標單、標脫6戶。房仲業者表示，武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）侵擾房市現況而言，此次標售雖然僅有2個建案有標脫，但依然可說是表現相當亮眼。

▲此次標售大同區的永德言葉最亮眼，一共標出5戶。（圖／翻攝自Google Map）

此次大同區的「永德言葉」表現最為亮眼，共標脫5戶，出現了2位特別的得標主，3樓由「台北市文昌宮」以3,545萬、比底價高出146萬，擊敗兩位競爭者奪標。

▲台北市文昌宮也參與標售，拿下永德言葉3樓戶。（圖／翻攝自Google Map）

「台北市文昌宮」位於台北市中山區民生西路45巷內，與「永德言葉」步行距離僅2分鐘，具有相當地緣關係。實際訪問文昌宮，宮廟委員表示，此次標售主要是做為宮廟置產，同時在委員會辦公時可使用。

▲因永德言葉近馬偕，知名胃藥廠商也標下６樓戶。（圖／翻攝自Google Map）

「永勝藥品」關係企業「惠勝藥品」也以3,473萬，溢價率4％，標下「永德言葉」6樓戶。永勝藥品主力產品為胃藥，業務範圍佈及全台，該司副總廖思淳表示，此次投標主要評估該區鄰近馬偕醫院、台北車站，對於出差人員相當便利，因此出手奪標。

▲明日博、耕曦總價屬於中高價位，買方加價意願較低，導致再次流標。（圖／翻攝自Google Map）

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，此次北市標售共43戶、標脫6戶，除了「永德言葉」和「萬喆」，其餘皆敗北；例如「明日博」、「耕曦」等標案常客，由於底價皆和前次相同，市場誘因不大，且總價屬中高價位，近期股市震盪，非自住買方持觀望態度，加價意願不高。

▲板橋的昇陽文薈初次參與標售，但因標售價高出市場行情，因此市場反應冷淡。（圖／翻攝自Google Map）

第一次參與標售的板橋「昇陽文薈」，因地段佳，機能又收納繁華熱鬧的板橋老商圈，更有捷運府中站，以及出門採買便是黃石市場的便利性，頗受當地買方青睞。

實價登錄資料，歷史最高價為2019年8樓的64.2萬，平均單價約57~61萬間；張旭嵐指出，本次「昇陽文薈」因為高樓層，底價扣除車位單價約64~68萬元，高出市價行情，因此市場反應較淡。