范瑋琪夫妻光環加持？　知名豪宅轉手就賺逾2千萬

記者陳韋帆／台北報導

據內政部最新實價揭露，台北市中正區豪宅「方念拾山」再現億級交易，此次賣出的8樓戶，前屋主僅持有4年就大賺2千餘萬。該豪宅曾傳出藝人黑人陳建州與范瑋琪夫妻以及知名歌手張信哲購入，房仲業者指出，顯見名人光環加持相當有效。

▲方念拾山近3筆交易，每筆轉手後都賺千萬元以上。（圖／翻攝自Google Map）

觀察該豪宅近3筆成交紀錄，可發現只要轉手皆有獲利，2017年售出的9樓戶，賺得最少，但也高達 1,059萬；而最新一筆交易，去年12月售出的8樓戶，持有僅4年，就大賺2,015萬元。

「方念拾山」位於新生南路、信義路二段，為大安森林公園周邊知名豪宅，樓高14樓，緊鄰捷運大安森林公園站與東門站，燙金門牌身價不言而喻，頂樓最貴戶別在102年以198.7萬元、逼近200萬元俱樂部行情成交，總價也高達1. 97億元。

▲業者表示，有藝人光環加持，加上地段好、高隱私，讓該豪宅處於不敗之地。（圖／全國不動產提供）

全國不動產董事長葉春智表示，「方念拾山」規劃單層單戶，具高度隱私，僅13戶，戶數單純、房價具支撐力，沒有一般戶數較多的大型豪宅賣壓，也因此即便從預售到成屋之間，遇到多次房市波動與房價下修，都能有不錯的獲利，加上名人光環加持以及大安森林公園無敵景觀視野的條件，未來也應能保持一定身價。

全國不動產總經理藍怡婷指出，除了藝人黑人陳建州與范瑋琪夫妻星光加持之外，知名歌手張信哲在106年也曾傳出以潮水音樂名義購入7樓戶，而前一手屋主也大賺1,735萬元，顯見黃金地段以及規劃單層單戶高隱私的「方念拾山」，確實深受高資產客戶青睞。