每坪2.5萬變170萬！全台最貴海砂屋拆除　7旬翁不捨

記者陳韋帆／台北報導

「全台最貴海砂屋」拆除了！大直水岸42年歷史的四層公寓「翠景新村」，今（10）日舉行拆除典禮，豪宅群聚的明水路上，突兀的海砂屋也將重獲新生。業者指出，以目前大直豪宅行情，重建後的新案「聖得福大直明水案」，每坪開價170萬元起跳，住戶也將共享其增值成果。

▲看著海砂屋被拆除，住了42年的蔡秀金喜悅中帶著不捨。（圖／業者提供）

看著住了42年的家被拆除，近7旬老翁住戶蔡秀金憶起當年，他說「當初這裡每坪才2.5萬，後來發現是海砂屋時，大家都想重建，但鄰居們都各有考量，20多年都無法整合成功，終於在今天正式開拆了。」

▲不少住戶靠著著「補強」住在海砂屋內多年。（圖／業者提供）

據了解，翠景新村共有1、2期區域，土地占坪1,039坪，20多年前發現是海砂屋後，由於整合困難，不少住戶靠著「補強」住在鋼筋裸露的房屋內，去年甚至有北市議員直指1期擁8戶房子知名製藥廠，就是最大釘子戶。

▲翠景新村共有1、2期區域，目前拆除部分為2期、土地面積共631坪。（圖／記者陳韋帆攝影）

據北市府都更處資料，該案最終2期由實施者（建商）整合完成，原住戶53戶，整合後土地面積共631坪，將打造25樓高住宅大樓，規劃31～65坪、2～4房型。

▲業者今日偕同住戶舉辦拆除典禮，並表示住戶都可獲得1坪換2坪的權益。（圖／業者提供）

聖得福建設執行長洪正雄表示，都更案住戶們只要共同放下私利，整合就會成功，換取到安全的居住品質。他說，自2019年11月獲准都更後，每戶都獲得「1坪換2坪」的容積獎勵，住戶也相當配合搬遷，在4個月內全數點交完成，才有辦法在今天順利舉辦拆除典禮。

創意家行銷董事長王明正表示，「聖得福大直明水案」預計今年Q3開賣、2023年完工，開價170～190萬元。對於肺炎疫情是否干擾房市？他認為「從疫情發展至今，房市仍穩定交易，證明民眾對不動產仍有信心；若疫情控制得宜，預估下半年買氣應有機會持續上揚。」