外國人愛來台灣「獵屋」香港、美國人、貝里斯擠入前10名

2020/05/05 18:33:00

記者蔡佩蓉／台北報導

依據內政部最新統計資料，今年第一季外國人在台取得建物棟數共332棟，創16年來新高，且跟去年同期相比成長46.3%。至於哪國人最愛來台買房？單看2019年的「外國人來台獵地、獵屋」統計，若以取得「土地面積」占比排行，就會發現香港奪下第一，其次是英屬維京群島、貝里斯、馬來西亞、美國等，入榜前十名的還有日本、澳洲、新加坡等。

▲許多有錢人將資金匯回投入不動產，多以英屬維京群島或英屬蓋曼群島商，也就是僑外資來台。（圖／取自內政部網站）

根據內政部統計數據，2019年外國人取得我國土地及建物統計，取得（不含繼承案件）土地權利案件共1041件，土地筆數計1487筆，建物棟數計1307棟。而外國人在台灣取得「土地面積」前5名國家或地區，為香港占比45.5％、英屬維京群島占比12.6%、貝里斯占比9.0％、馬來西亞占比5.5%及美國占比4.7%。

外國人在台灣取得「建物面積」前5名國家或地區，分別為香港占比41.2%、英屬蓋曼群島占比16.5%、荷蘭占比9.1%、英屬維京群島占比8.2%及美國占比6.8%。其中，不管取得建物或土地，避稅天堂英屬維京群島與英屬蓋曼群島自然人取得為0，全為法人取得。

▲台灣並非吸引「外資」而是「僑外資」進行房屋土地交易獲利。（圖／取自內政部網站）

馬來西亞、日本、澳洲、加拿大、新加坡則全為自然人取得。至於今年第一季外國人在台取得建物棟數創新高，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，隨著台灣經濟逐漸回歸基本面，不動產已從谷底回升，除了帶動本國買氣，也吸引外國人置產，另一方面，自中美貿易戰後，促進海外資金回歸或產業鏈回台部署，不少買方透過境外公司進行資產布局。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，雖然房地合一對外國人的稅率從35%起跳，可是隨著全球資金寬鬆與降息風再起，具有收益的不動產仍能獲青睞，而商用不動產受惠資金潮與產業前景而炙手可熱，讓境外資金轉進台灣不動產風雲再起。