獨／情侶打拚10年買房夢碎　3百萬找半年「嘸厝湯買」

記者陳韋帆／台北報導

自備款準備好了，卻在台北市找半年沒房可買？屋比房屋總監陳傑鳴分享，近日有一對年約32～34歲的情侶客戶分享，兩人22歲左右開始，在台北共同打拚10年，半年前存到300萬元準備買房成家，結果找到現在，依舊「找嘸厝湯買」，只能望屋興嘆。

▲情侶鎖定的條件，讓房仲也大嘆棘手。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

陳傑鳴說，情侶想找間大樓、2房室內坪數約20坪上下、靠近捷運，總價約1,200萬的房子，近半年透過不少房仲協尋，雖然有部分符合預算的房子，但屋況實在相當糟糕，甚至還有部分業者表明條件相當棘手、難度過高，讓這對情侶半年下來身心俱疲。

為什麼會這麼難找？根據內政部統計資料顯示，台北市房價所得比為13.73，也就是需要不吃不喝13.73年才能買屋，而且台北的貸款負擔率還高達56.28％，等於家裡一半收入都要拿去繳房貸。

▲台北市符合情侶預算的房子，目前總數僅211件，但其他條件則難以達成。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

陳傑鳴表示，目前北市住宅待售物件約2萬3千多件，符合總價1,200萬內的2房、大樓的產品只有211件，找到合適房子的機率不到百分之一，甚至除離捷運較遠或是室內坪數太小的房型，符合情侶購屋需求的可能連百件都不到，也難怪連房仲都苦惱。

他指出，台北市房屋單價每坪至少60萬起跳，許多捷運站附近的房子或是新屋，房價更高、破百萬的比比皆是，想買間市中心、室內20坪的房子，預算至少要2,000萬以上，而郊區也要1,500萬。

▲陳傑鳴建議，情侶可將目光轉移至其他區域，否則再拚10年也很難買到房子。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

倘若情侶持續鎖定台北市同樣條件，以目前房價而言，至少也要再打拚10年，才有機會買到，前提是房價不能再漲，但又談何容易？建議購屋者不妨將條件略為放寬，運用房屋比價網站搜尋物件。

此外，將目光轉移至中山、北投、萬華、內湖等產品多元、房價較低的區域找尋，方能較有機會找到適合的物件，同時搭配銀行「寬限期」或是「長年期房貸」等方案，適度降低每月的負擔，相信要在北市一圓成家夢仍有機會。