基隆「買得起天堂」薪水2成繳房貸…就能圓夢成家！

記者蔡佩蓉／台北報導

內政部今（11日）公布2019年第四季的「全國住宅價格季指數」與「房價負擔能力指標統計成果」，其中，全國住宅價格季指數為 104.14，較上季上漲 0.55％，較2018年同季上漲 3.32％。至於房價負擔能力的部分，全國貸款負擔率與房價所得比，不管季變動或年變動皆呈現雙漲，而北台灣仍以基隆成家最輕鬆。

▲基隆房價所得比低於全國平均，為北台灣買房最輕鬆城市。（圖／翻攝自魅力基隆Youtube頻道）

根據內政部資料，去年第四季全國貸款負擔率為35.15%，房價負擔能力為略低等級，貸款負擔率較去年第三季上升0.42百分點，較2018年同季上升0.03個百分點；而房價所得比去年第四季為8.58倍，較上季上升0.11倍。

若觀察六都狀況，新北市房價負擔能力為「偏低等級」，去年第四季貸款負擔率為48.01%，較前季上升0.21個百分點；台北市房價負擔能力為「過低等級」，去年第四季貸款負擔率為57.11%；桃園市房價負擔能力為「可合理負擔」，去年第四季貸款負擔率為29.73%。

台中市房價負擔能力為「偏低等級」，貸款負擔率為40.16%，較去年第三季上升1.67個百分點；台南市房價負擔能力為「可合理負擔」，貸款負擔率為29.47%；高雄市房價負擔能力為「可合理負擔」，貸款負擔率為29.14％。

綜觀本季數據，北台灣購屋仍以基隆市最為輕鬆，貸款負擔率與房價所得比的季變動與年變動皆下降，去年第四季房價所得比為5.7倍，等於不吃不喝5.7年可買房，而存到頭期款買基隆房子，貸款負擔率僅23.34％，等於每月僅2成多薪資所得繳房貸。

▲2019年第四季全國房價所得比為8.58倍。（圖／內政部提供）