超強「釘子戶」卡25年！新店最大都更案　建商曝鬥法秘辛

記者陳韋帆／新北報導

新北市新店區將出現史上最大規模都更案！新店在地50年建商「合環建設」，將與「大陸工程」、「日商大林組」，以及代銷龍頭「海悅國際」聯手，前幾日舉行正式簽約儀式，規劃2,837坪基地、42層建築，並宣告新店市中心最大都更案正式啟動。

▲新店史上最大都更案就位於新店家樂福旁，占地2,837坪。（圖／翻攝自Google　Map）

該都更案位於新店家樂福旁，臨寶橋路與寶橋路85巷、73巷街廓，基地面積共2,837坪，將由「大陸工程」、「日商大林組」營建共同打造2棟、42層SC雙制震黃金級綠建築，業者表示，該案完成後將成為新店核心最高摩天建築，預計於2025年完工。

合環建設機構總裁黃正勝表示，「新店家樂福」生活圈是在地機能最完備的區域之一，但公寓老舊、商家密度高，希望為新店在地人打造新案，創造好的生活環境，25年前開始奔走協調，終於在去年完成整合。

▲黃正勝透露，去年以為完成整合，突然橫空冒出一個釘子戶，讓他嚇了一跳。（圖／翻攝自Google　Map）

他透露，25年期間，整合了百餘戶，包括買下與分回房子的都有，好不容易就在去年3月完成權利變換時，突然冒出一個「釘子戶」，對方告知40年前取得建照，就在8月又突然向他提出合法建築證明，讓他嚇了一跳。

黃正勝說，該房子2層樓建築，草還長得比人高，30餘年都沒住人，還以為是違法建築，對方提出證明後，自己也表達善意，讓對方選了合法範圍內，應有的房子坪數，結果對方希望要更多，多次調處未到，只好請求市府出面，結果協調2次依舊沒有完成。

所幸新北市長侯友宜強硬起來，今年5月8號公告將執行強拆，在6月公告期滿時，侯友宜將會親自帶隊執行，所以該案也預計在6月舉行開工典禮。

▲黃正勝找了大陸工程與日本大林組合作，將打造新店新的摩天地標。（圖／記者陳韋帆攝影）

黃正勝表示，為打造新店新地標，身為在地建商有責任蓋好這個房子，所以找了大陸工程與日本大林組合作，使用最高規格打2棟42層SC建築，每坪光造價就高達25萬。

▲黃正勝無奈表示，這次遇到釘子戶的經驗，讓他以後再也不敢亂碰都更案了。（圖／記者陳韋帆攝影）

該案預計規劃2～4房，坪數30～80坪，其中2房約274戶，全案共548戶，每坪開價約70萬元起，由於目前都還在規劃當中，一切尚未定案。雖然開心該都更案奔波25年終將圓滿，不過最後黃正勝苦笑的說「一次就嚇到，再也沒有力氣再進行下一個都更案了…」