記者陳韋帆／台北報導
買房選樓層時，通常越高就越貴，但高就真的好？屋比房屋總監陳傑鳴表示「小孩子才會這樣選房子。」他說，越高越好是錯誤的觀念，高樓層固然有風景好、遠離噪音優勢，實際上每棟樓還是有不同的狀況，要是選錯了，不止買貴，還有可能遇到漏水、噪音宅。
▲樓層越高通常有視野好、噪音低的優勢，但頂樓戶要特別留意漏水問題。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
陳傑鳴指出，10樓以上高樓層建築而言，樓層越高視野越好、噪音低，也因為沒有與鄰近大樓較近的問題，空氣也相對流通，但其實買得高也有一些狀況要注意，例如頂樓戶就會有較易漏水的情形，此外，若發生災難，逃生也相對困難。
▲低樓層雖然有噪音、車流等問題，但若地點選對就可就近享受景觀。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
而5樓以下低樓層，雖然會有車流、噪音、蚊蟲干擾，但倘若街道有類似敦化南、北路的林蔭大道，就享有芬多精與林蔭景觀，房價也相對較低；中間樓層，優缺點則較不明顯，價格適中，適合一般購屋族選購。
▲高樓層因水壓不足，通常會有中繼水箱以及加壓馬達。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
陳傑鳴也提醒，由於台灣寸土寸金，15樓以上大樓越蓋越多，由於樓層過高會有水壓不足問題，就會在12～14樓之間裝置「中繼水箱」，通常13樓居多。雖然「中繼水箱」樓層通常會比較便宜，但容易產生滲漏水問題，馬達運轉時，產生的噪音與震動在夜晚時特別擾人，倘若較敏感的民眾，購屋時要特別留心篩選。
▲低樓層容易有「探頭煞」問題，通常發生在5、7、12樓。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
風水師江柏樂則指出，以風水而言，「低樓層」通常容易有「探頭煞」、「外觀煞」、「壁刀煞」、「路沖」、「臨高壓電塔」等問題，其中「探頭煞」5樓、7樓、12樓特別容易遇到。江柏樂解釋，「探頭煞」指的是住家對面或往窗外看，就可以一眼看到對向建物上方，若該建物上方有凸出的外形物體，就如同在窺探自身住家，例如水塔、電梯機房等。
▲江柏樂指出，沒有絕對好的樓層，要看房子本身與環境條件。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
不過「低樓層」也不見得都不好，倘若整棟房子呈現「財水有收」格局，「低樓層」會先賺，「高樓層」慢收；但倘若「財水沒收」，則是「低樓層」先賠錢，「高樓層」慢賠；江柏樂說，例如「坐東向西」、「坐西向東」，站在門內往外看，水從左流向右，以及「南北坐向」，水流從右到左，就是「財水有收」，倘若相反則就是「財水沒收」。所以樓層好壞沒有絕對，還是得端看房子本身與環境條件。
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