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由於新屋售價高,不少人會將二手中古屋納入置產的考量。近來有名打算購屋的網友表示,看到新屋的公設佔比高達1/3,嚇到下不了手,認為買10到20年的房子可能比較划算,於是好奇問道,「有人會刻意選10-20年大樓嗎?」此文一出隨即引發熱議,釣出不少內行分享選購中古屋的經驗。
▲許多人認為新大樓的公設比例日漸增加。(示意圖/資料照)
一名網友在PTT上表示,這幾年來新大樓的公設比例真的越來越高,看到要花1/3買公設時,坦言實在買不下去,「10-20年房子的公設大概落在18-25%,感覺買起來CP值比較高,有沒有人特別挑10-20年的大樓?」
貼文一出吸引不少網友回應,「新舊法規看來,10-20年的中古屋最划算,管理良好的大樓基本上是穩定了,不會突然爛掉,安全性也不錯,算是一個很均衡的產品,但與新屋價差太小了」、「買這個區間是看管理,可以省掉新成屋管委亂七八糟的那幾年」、「要2006年之後的才須符合耐震法規,抓14年比較好」、「20年左右的房最好住,也是重劃區機能最成熟的時候」。
另也有網友指出這個區間的房子最適合投資,「投資客都是挑10-20年大樓,比較不吃折舊,還可以租人」、「我收租都是挑10-12年,然後收十年再轉手去換下一個10-12年社區」、「我有個長輩的論點跟你一樣,而且還補充921後,很多新大樓結構都很安全,要投資可以找這種標的」。