獨／房價漲全台還有4百間賠售屋？　專家：「套」房賣不完

記者陳韋帆／台北報導

房市連續3年復甦，全台還有4百餘間待售的「賠售屋」？屋比房屋總監陳傑鳴指出，不少屋主在2014年前高點買進，即使房市回溫，部分區域元氣尚未恢復，其中又以「台中」最為嚴重，佔據了近5成以上。

▲目前台中標榜「賠售」、「賠錢」的待售住宅高達203間全台最多。（圖／記者陳韋帆攝影）

據Ubee房屋比價網「賠售專區」資料顯示，現在網路上六大直轄市標榜「賠售」、「賠錢」等字眼的待售住宅還高達417間。其中，「台中」佔比203間最多、新北87間次之、桃園也有69間。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，2014年全台房市反轉下修，不少高點買進的屋主因此套牢，不過隨著近年房市回溫，統計2018年～2020年6月，原本519間「賠售屋」已經降到417間，已有減緩態勢。

▲預售屋、新成屋，佔比「賠售屋」市場逼近7成。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

不過房市回溫、房價走高，屋主為何依舊想賠售？陳傑鳴指出，除了少數屋主礙於資金需求，持有產品市場買氣不足也是關鍵之一，尤其是預售屋、新成屋，佔比「賠售屋」市場逼近7成，幾乎全部集中在推案量大的區域，推測與投資客「套」房賣不完有關。

另外，近年高總價產品去化速度較慢，以台中目前網路上204間賠售屋來說，就超過70筆，待售總價超過3,000萬，主要集中西屯、南屯等高總價推案量大的地區，高總價產品目前市場買氣確實還沒完全復甦。

陳傑鳴表示，由於近年房市買氣提升有限，目前全台不少都會區房市賣壓仍在高水位，購屋者若想找賠售屋、撿便宜，只要運用各家房屋比價平台，相信要找到超值好屋仍有機會。