最夯店面區！6攤「夜市美食」打趴全台　一年交易180間

記者陳韋帆／桃園報導

全台店面交易最夯區域在哪？據實價登錄，其中「桃園市桃園區」不僅去年以180件奪冠，今年Q1持續蟬聯寶座。台灣房屋智庫經理江怡慧指出，該區之所以這麼夯，除了房價相對鄰近的藝文特區便宜，吸引不少人入住外，吃不完的美食與生活機能，更是讓店面熱度不減的主因。

▲江怡慧指出，桃園區應有盡有，其中又以6攤排隊美食讓該區人潮居高不下。（示意圖／資料照）

回顧2019年度，最賣座行政區桃園市桃園區以180件奪下最賣座的冠軍、台中市北屯區以125件拿下第2名，桃園市中壢區以119位居第3名，今年第一季六都店面交易最賣座的行政區仍由「桃園市桃園區」蟬聯拿下第一名。

江怡慧指出，桃園區店面交易最熱區域集中在「桃園夜市」商圈周邊，包中正路、鄰近巷弄，包括眼鏡行、手機店、書店應有盡有，而夜市商圈中的6間店「30年蚵仔煎、加花生粉米糕粥、中藥排骨酥、鴨肉麵、生炒花枝」等，都是人氣居高不下的排隊美食。

▲由於人潮多、店面價位合宜，桃園區近年吸引不少投資人目光，交易也居高不下。（圖／台灣房屋提供）

商圈集中、人潮洶湧外，店面總價也相對台北動輒4、5千萬起跳便宜，統計2020年第一季桃園市桃園區店面，平均總價在2,039萬元，以店面而言，屬於中低總價，投資門檻低入手相對其他五都容易，因此讓店面買家愛不釋手。

江怡慧補充，現階段全台店面市場表現多以「中低總價」交易為主，而一直是高價位的北市店面也不例外，同樣全台第三名的「台北市中山區」店面，平均總價約2,638萬元，像林森商圈就不乏小坪數店面，根據最新實登資料顯示，北市店面熱區前三名多以巷弄間的住宅一樓店面更是夯，都是低總熱門物件地盤，印證這類產品搶手度。

目前台灣疫情控制得當，對於國內防疫管制逐漸放寬，國人暫不能出國，轉向國內旅遊的補償性消費便會開始發酵，熱門商圈中的人潮回流，帶動店家生意回升後，國內各區一線店面或是熱門商圈型的店面交易將再回溫。