肺炎重擊房市退燒2成　張良吉：令人意外 我們正準備慶功

記者陳韋帆／台北報導

武漢肺炎衝擊房市，導致今年3、4月買氣不佳，5月移轉量明顯衰退2成。欣陸控股（3703）旗下大陸建設董事長張良吉指出，這樣的結果令他相當意外，因為近期該司的建案都維持原本腳步進行，甚至有個案才推出3個月就熱銷8成佳績，現在都已經準備要舉辦慶功宴了。

▲張良吉（左二）指出，房市受肺炎衝擊如此劇烈，令他相當意外。（圖／記者陳韋帆攝影）

張良吉指出，大陸建設2019全年銷售成績合計約70億元，因部份為合建案，實際分回59億元，但也超過原預定目標，年成長28％；營業收入來源除建案完工交屋及餘屋認列外，另有處分高鐵股票及出售民生大樓之業外收益。

2020年推案總金額預估約280億元，除了興建中個案及餘屋外，今年將推出四個新案，首先，位於央北重劃區的「鐫画」案已於第一季推出，目前開案三個月，銷售已超過八成；其他建案包含位於台北市德行東路案（鐫月）、台北市南京東路的馥敦飯店合建案及台北市天津街都更案等，將陸續於第二季開始銷售。

此外，位於台中七期精華區的「丽格」案已進入完工交屋階段；台北市信義區豪宅指標案「55Timeless琢白」目前已銷6成；中山區129戶的「琢豐」，目前也已經進入倒數階段，剩下約7、8戶，即將完銷。

除了自建、合建案，大陸建設目前投資信義區A7案、高雄日航酒店案；海外部分則有位於美國舊金山的飯店住宅案「Serif and The LINE SF」、馬來西亞吉隆坡的酒店式公寓「Capri by Fraser」和同樣位於吉隆坡周邊孟沙（Bangsar）區的住宅大樓案。其中舊金山案及高雄案均可望於今年開始進行銷售。

高雄案是由日本大型綜合營建龍頭大和房屋及大陸建設合資成立的汎陸建設進行開發，已於一月中旬進行開工動土，預定於2023年Q4完工營運。未來酒店將委由大倉飯店旗下的日航酒店管理集團負責飯店經營管理，並成為高雄首家的日系連鎖酒店。

大陸建設目前整合完成的土地存量總銷金額超過500億，張良吉說，因應市場需求，大陸建設已調整住宅產品策略，增加中小型坪數產品比重。此外，大陸建設也因飯店住宅複合式產品「琢豐」熱銷，配合飯店業主或結合其他開發商，持續開發飯店住宅複合建案。