內衣品牌砍17萬月租　「逆向進軍東區」SOGO旁金店面

生活中心／廖俐惠報導

近年來越來越多品牌撤出台北東區，但有網路起家的內衣品牌逆向操作，今年2月租下SOGO忠孝復興店旁的黃金店面，準備打入東區市場，目前正在裝潢當中。據業者透露，考量接近捷運口，地點位置佳，加上內部格局剛好符合他們的需求，決定砸下月租53萬元租下該店面，盼能在東區尋得商機。

▲內衣品牌進軍東區。

該黃金店面位在SOGO忠孝復興店旁邊的小巷子，原先是美式餐廳「TGI FRIDAYS」所租下，據了解月租70萬，2017年退租後由知名藥妝店日藥本鋪接手，不過疑似因東區租金居高不下，該分店營業不到1年就決定熄燈，不願再續租該店面。該店面空租半年至今，傳出由網路起家的內衣品牌「Qmomo」準備進駐，目前已經在裝潢中。

▲業者看中捷運站出來就是SOGO忠孝復興店。（圖／記者馮珮汶攝）

記者求證業者，Qmomo總監徐小姐證實確有此事，透露這是「Qmomo」第一家街邊店，該黃金店面是以月租金7折價、53萬承租，在今年2月租下、5月開始裝潢，籌備3個月預計在端午連假和消費者見面。徐小姐透露，由於該店面在SOGO旁邊，又接近捷運出口，地點位置佳、交通方便，加上內部格局方正、73坪夠大，符合內衣店的需求，是難得的好地點。

▲目前內部裝潢中。

針對近年來東區撤出潮，徐小姐表示，仍堅持進駐東區的原因，是因為很懷念東區「慢步逛街」的風格，希望除了在百貨公司之外，民眾也可以享受在街邊逛街的自由，且各店家也只有在街邊才能發揮自己的風格。徐小姐也強調，東區是時尚品牌一定要設點的區域，東區會員眾多，值得擴大服務。

今年受到疫情影響，重創不少企業生意，而「Qmomo」卻反其道而行，在今年2月租下黃金店面。徐小姐透露，5、6月業績也已經陸續回溫。

「Qmomo」目前在北中南有5家實體店面，考量到女性擔心私密問題，店面都是採用門市預約的方式，教女性該如何正確穿內衣，以及挑選適當的內衣。忠孝復興店是「Qmomo」第一家街邊店，徐小姐也透露，這間分店將開放路人進去購買，也會有店員協助顧客，盼能用高品質且貼心的服務，在東區尋得一線商機。

▲業者透露，除了東區地點位置佳之外，內部適合隱密大空間，也是考量之一。

東區近年來出現倒閉潮，包括服飾品牌SPAO、forever 21、superdry等，餐飲名店永福樓、頂呱呱紛紛熄燈，如何讓東區起死回生，也是一大挑戰。台灣房屋智庫執行長張旭嵐先前受訪時表示，網路時代、電商的崛起，是導致東區沒落的其中一個關鍵，實體店面受到消費型態改變的衝擊太大，商圈人潮銳減，許多業者只能被迫出走，甚至縮減規模，也因此掀起店面空置潮，加上高房租的情況下，東區狀況每況愈下，形成一種惡性循環。

另外，東區不受觀光客青睞也是一個因素，她舉例像是西門町，不但有著流行的因素，還有傳統文化，多元的商圈特性，就算東西比較貴，卻還是深受觀光客喜愛，相較於東區的倒閉潮，西門町依然穩健，東西形成強烈對比。

如何讓東區復甦？張旭嵐透露，其實有幾種方法，其一就是降租，大坪數的店面勢必要考量當地市場需求，像是空間隔成小坪數，化整為零，低租金也增加出租機會，但全要看房東願不願意配合。