32戶國有都更宅標售　明日博再降價打96折

今年第3批都更分回國有房地今天公告標售，共有來自8個建案的32戶標的，其中「明日博」及「碧湖君臨」都有降價，標售底價各打96折及93折，前次標售搶手的「正隆天第」及「永德言葉」標的也再度釋出。

▲今年第3批都更分回國有房地11日公告標售，共有8個建案32戶標的，其中明日博（圖）及碧湖君臨都有降價。（圖／翻攝自明日博網頁）

財政部國產署今天公告標售今年第3批都更分回宅，共列標32戶，來自8個不同建案，包括「明日博」17戶、「昇陽文薈」6戶、「碧湖君臨」2戶、「正隆天第」2戶、「全坤威峰」2戶、「忠泰鳳磐」1戶、「翔譽雙子星」1戶、及「永德言葉」1戶，預計7月9日開標。

此次有降價的包括「明日博」的17戶及「碧湖君臨」的2戶店面。其中位於台北市大安區的「明日博」，屬大坪數豪宅，已5度流標，包含此次為第2次降價，標售底價再打96折，每坪單價由新台幣百萬元以上，降至92.5萬至111.6萬間。

「碧湖君臨」的2戶店面則是已標售11次都流標，國產署先前一度改以標租活化，但還是未標脫，這次再度降價標售，包含此次是第4次調低價格，標售底價比前一次再打93折，每坪單價降至80.5萬元。

前次公告標售相當搶手的「正隆天第」及「永德言葉」，各剩2戶及1戶未標脫，今天也重新釋出，標售底價與前次相同。其中，位於台北市捷運雙連站附近的「永德言葉」，累計已標脫40戶，過去並出現搶標情形，為熱門標的，這次剩下最後1戶，每坪單價約66萬元。

位於北市中正區的「正隆天第」之前首次公告標售，釋出4戶就標脫2戶，受到市場歡迎，不過此次剩下2戶每坪單價約93.1萬元，總價達1.12億元，比先前標脫2戶更高，且已達「豪宅稅」門檻，可能影響市場意願。

國產署表示，盤點今年還會再分回北市淡水區「漢皇丰川」的2戶都更宅及文山區一筆71戶建案；「漢皇丰川」預計9月會先公告釋出，文山區都更宅則預計今年完成接管。