趁著連假買房去？　專家：別衝動啊！等等買了又被法拍…

記者陳韋帆／台北報導

端午節4天連假到來，不少購屋族也趁著此時去看屋，屋比房屋總監陳傑鳴表示，簽約前務必先將合約看清楚，否則衝動簽約的話，很有可能將來會面臨付不出房貸，最後房子淪為法拍的窘境。

▲買賣合約有5天審閱期，所以應先帶回家仔細查看，沒問題再簽約。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

陳傑鳴指出，首先，依據現行規定，房屋買賣合約內容需符合「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」或「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，民眾購屋時需特別留意買賣契約書的各項規定，善用5天的審閱期，把合約帶回家仔細看清楚，確認沒有問題後再進行簽約。

▲要留意低月付只是將還款時間拉長，當心自身財力負擔能力不足。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

此外，近年不少預售屋主打「低首付、低自備、低月付」這類廣告詞，讓消費者覺得買得起房，但其實低自備款或首付款，購屋者付的錢並沒有變少，而低月付也只是將還款時間拉長，總利息甚至更高，購屋者在買預售產品時，須特別留意自身財力負擔問題。

▲中古屋有時候現況問題多，建議要詳閱「不動產標的現況說明書」。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

至於成屋的部分，因中古屋屋齡大、現況問題較多，有些不肖屋主會在售屋時故意不告知或草率帶過房屋實際狀況，建議買方要詳閱「不動產標的現況說明書」，如屋主未誠實告知，之後發現可依民法提出撤銷或提起刑事詐欺告訴，若經仲介買賣，還可依照消保法或不動產經紀業管理條例對房仲業者主張權利。

▲陳傑鳴建議，買房前要多比較、打聽，避免買到地雷屋。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

最後，陳傑鳴提醒，買房是人生大事，建議消費者要選擇信用良好的建商或仲介公司看房，若看上喜歡的物件也別衝動，仔細詢問多方意見，如問管理員、鄰居、里長、轄區派出所等，並留意網路上相關訊息，以免買到地雷屋，造成後續的交易糾紛，反而得不償失。