社會中心／實習編輯虞子煜報導
新北市一名邱姓房東於2019年3月時，將某房屋租給秦姓男子，然而秦男卻違約當起了二房東，將房屋轉租給姚姓及段姓男子，邱姓房東於租約到期時，發現姚男在房中輕生，使他的房子成了凶宅，房價暴跌，而段男還不願搬離，氣的邱姓房東對秦男以及姚男的繼承人提告。求償金額507萬7492元，且要求段男搬走。北院在19日判被告兩人應賠177萬1230元，段男需搬離，並依規定繳納租金。
▲姚男在房內輕生，使房價大受影響。（示意圖／翻攝自Pixabay）
判決書中提到，原本邱姓房東以每月2萬3000元的租金將房屋租給秦男，租賃期限為108年2月5日起至108年8月4日止，合約當中已明確標清楚未經同意「不得轉租」。108年7月，邱姓房東嘗試聯絡秦男合約到期不再續租，卻聯絡不到人。合約到期後，邱姓房東到房屋找秦男時，才發現秦男已將房屋轉租給姚男以及段男，更扯的是姚男還在房裡輕生，而段男則賴著不願搬離。邱姓房東一氣之下便對秦男和姚男的繼承人提告，並要求段男還他房屋並交付租金。
被告3人於台北地院審理期間都沒到場。法官審理後認為秦男因違背合約當起二房東間接導致房價受影響，有一定責任，而姚男在房屋中輕生，已經違背善良風俗並加害於邱姓房東，使得房屋變成了凶宅，也有責任，基於歷年兇宅影響房屋的價格約在15~40%之間，邱姓房東的房屋價值為1180萬8200元，因此認定損害金額為177萬1230元，應該由秦男和姚男繼承人負責賠償，而段男也應將無權占有的房屋返還，並在還屋前將每月租金2萬3000元給邱姓房東。
★ 三立新聞網提醒您：
勇敢求救並非弱者，生命一定可以找到出路。透過守門123步驟-1問2應3轉介，你我都可以成為自殺防治守門人。
※ 安心專線：1925（依舊愛我）
※ 張老師專線：1980
※ 生命線專線：1995
※ 反霸凌專線：0800-200-885
5 顆 
10 顆 
15 顆 
20 顆