29戶豪宅靠「牛肉麵情緣」3周完銷？　業主：我們很低調

記者陳韋帆／台北報導

疫情期間竟有建案2周左右就賣完？位於台北市臨沂街主推小豪宅的「佳元臨沂」舉辦公開記者會，不過也就在同時宣布已完銷。業者表示，該案5月中用「臉書廣告」醞釀，6月初正式開放預約，沒想到3周就完銷，連記者會都來不及辦。

▲蔡錫全表示，因為過往情緣讓他對於該區域相當了解，從購地到銷售，都相當順利。（圖／記者陳韋帆攝影）

「佳元臨沂」位於中正區臨沂街巷內，鄰近光華商場、台北科技大學，規劃2～3房、23～46坪房型，共29戶的「危老重建」案；業主佳元開發建設總經理蔡錫全透露，原地主是上市櫃公司中華紙漿家族擁有，因為「牛肉麵店家樓上的情緣」讓他順利買下，並進行重建。

蔡錫全說，23年前還是大學生的他，女友就住在臨沂街附近牛肉麵樓上，每次到這裡接她時，等待的時間常會在附近閒晃，那時候看到這裡是「2棟5樓公寓」，整個建築外觀、門框甚至是門牌設計都相當特別，感覺就是大戶人家的房子，印象相當深刻，多年後也有緣取得這塊土地得以重建。

▲蔡錫全指出，該區住戶相當低調，用這樣的概念設計了「佳元臨沂」。（圖／記者陳韋帆攝影）

由於對臨沂街環境熟悉，蔡錫全指出「這裡的住戶就是低調、低調、再低調，即使身懷財富也深藏不露。」所以設計了「佳元臨沂」這樣的建案；他認為「鄰近的建案『頂禾園』，業主頂新魏家就是不懂，在這裡設計富麗堂皇的建案，當地人根本不買單。」

▲楊威廷說，該案成交均價每坪143萬，與鄰近建案價格便宜約50萬起跳。（圖／記者陳韋帆攝影）

現場銷售專案經理楊威廷表示，「佳元臨沂」每坪開價155～165萬、總價依戶別每戶約3,500～6,500萬不等，在6月初正式開放預約後，每日帶看3～5組客戶，看完之後幾乎都直接下訂，成交機率高達9成，成交均價每坪落在143萬元。

楊威廷說「相較鄰近建案開價每坪動輒200萬，我們開價很平實，也是迅速銷售一空的主因。」他透露「購買的人多是在地客，有醫師、會計師、律師、企業二代。」