獨／衰！買房建商倒閉爛尾30年　新店佛心建商出手相救？

記者陳韋帆／新北報導

買到30年爛尾樓有救了？新北市新店最大都更案，也是沉寂30年的爛尾樓，今（7）日正式動土，但當初的預購戶呢？新店50年的在地建商、合環建設總裁黃正勝除了感謝地主、市府外，也提及「將全力協助30多年前的預購戶。」

▲合環建設總裁黃正勝（中），表示將全力協助30年前受害的「預購戶」。（圖／記者陳韋帆攝影）

該都更案位於新北市新店區寶橋路家樂福旁，約30年前由「瑞豐建設」推出建案「美麗殿」，後又改名為「國際風景村」銷售，現場地主表示「當時建商說要幫大家重建，一開始有些人不同意，被強行拆除，直接進行銷售，後來建商倒閉，地主戶無論同意與否，都跟預購戶一同受害，無家可歸，今天終於動土了。」

▲侯友宜6月帶隊執法代拆最後一個「釘子戶」。（圖／新北市城鄉局提供）

黃正勝指出，原建商只有挖開地基，蓋到地下3、4樓，在1981年時周轉不靈倒閉，2012年合環接手該案後，8年來奔波協調，直到今年還有一戶住戶不同意，所幸今年6月，在新北市長侯友宜帶隊執法代拆後，百餘戶的原住戶終於看到家的希望。

▲30年前建商倒閉後，預購戶僅拿回一張毫無用處的債權憑證。（圖／記者陳韋帆攝影）

他說「當時建商倒掉後，房子早已被拆，房子蓋到一半，變成無家可歸很可憐，地主戶的部分，目前採取權利變換方式取得房子，而預購戶即使官司勝訴了，也只能到一張債權憑證，根本沒有用。」

▲目前合環已對當時的訂購戶釋出善意，協助方式仍在研擬當中。（圖／記者陳韋帆攝影）

據了解，原向「瑞豐建設」預購建案的住戶，目前已與合環取得聯繫，但法理上已倒閉的「瑞豐建設」才是事主，合環雖然目前也釋出十足善意，具體能協助到什麼地步，一切仍在研擬當中。

該案除了原基地外，合環同時整合前面住戶，面積共2,837坪，將打造42樓住宅大樓，該案預計規劃2～4房、坪數30～80坪，共548戶，預計2025年完工；開價部分，每坪均價80萬、總銷上看200億，由於全案仍在規劃中，一切尚未定案。