獨／2億殺價「俗」2千萬！二代闊氣出手　富豪這樣買豪宅

記者陳韋帆／台北報導

有錢人買房就是霸氣，一出手就是2戶億級豪宅。根據實價揭露，士林至誠路的豪宅建案「太子華威」4月有兩筆交易，合併金額高達2億，皆由同一人以現金買下。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，對照該案過去交易資料，兩筆交易已紛紛創下歷史新低。

▲太子華威出現2筆新交易總金額約2億，為長春石化二代林顯東公司所買下。（圖／翻攝自Google　Map）

實價登錄揭露，士林區至誠路的太子華威建案4月有11、2樓，交易金額分別為10,815萬、9,935萬，兩筆交易合併起來約2億；不過值得注意的是，拆算單價後，11樓每坪87.2萬、2樓79.6萬，紛紛創下歷史新低。

另外，對照商工登記資料，元資博、精米圖兩間公司負責人皆為長春石化二代林顯東所有，也就是說，林顯東一口氣買了2間豪宅，而且現金不貸款，顯見其實力雄厚。皆以現金購買，對照地籍謄本，購買人為元資博股份有限公司、精米圖股份有限公司。

張旭嵐表示，「太子華威」屋齡2年，位於陽明山芝山岩綠地，雖非傳統豪宅一級戰區，但因面外雙溪，環境清幽，且到士林內湖大直都很方便，這一區仍有一定偏好者。

「太子華威」除了最新2筆交易外，過去共有11筆交易揭露，每坪單價落在90.5～108.6萬元，近一年成交均價每坪94.64萬，也就是說，林顯東一次購買兩戶，且又用現金交易，成功獲得了8～9折優惠，兩戶合併，便宜至少約2千萬，創下歷史新低價。

張旭嵐指出，近年台灣不少豪宅交易都不貸款，採現金交易，主要因為全球央行降息，整體市場幾乎逐漸進入負利率時代，對於滿手現金的富豪而言，現金放在銀行太虧本。

因此近日不少海外台商積極尋找有增值空間，又穩定的投資標的，而隨著豪宅價修盤整，價格也更接近高資產族的置產標準，因此一次買多戶，為資金找去處，也為家人置產。