生活中心／桃園報導
桃園市近年在機場捷運、台灣高鐵與公路交通的建設之下，通勤一小時內的「桃園雙北生活圈」逐漸成形，相對親民的房價，以及大規模開發的重劃區，吸引不少雙北居民移居大桃園。位於桃園市中心的青溪特區，又稱小檜溪重劃區，因享有舊市區商圈、學區，生活機能完善，公路、鐵路交通便利，坐擁萬坪公園，加上未來桃園捷運綠線的加持，成為今年度最受矚目的新興重劃區，吸引各大建商搶進。而「合謙愛瑪市」更以三面臨路、最近市中心、萬坪朝陽公園及捷運綠線G08站的地段優勢，引起市場話題。
▲位在桃園區核心地段的「青溪特區」近來熱度爆棚，而「合謙愛瑪市」又處於特區中離熱鬧商圈、綠公園最接近的精華地段，可謂是核心中的核心。（圖／業者提供）
「合謙愛瑪市」位於桃園區中心青溪路、日光路、朝陽街的三面臨路角地，屬重劃區第一排，與萬坪朝陽公園僅相隔100公尺，距站前商圈也僅約1.7公里，更距未來捷運綠線G08站僅約800公尺，是青溪特區中，離市中心最近，也最精華的地段。不但周遭商業機能完善，出門即可銜接南崁溪河濱自行車道、百米林蔭大道，重劃區５大公園的高綠覆率，更同時享有南崁溪及東門溪的雙水岸休閒生活。與國道桃園、南桃園交流道都在3.5公里左右距離，道路交通四通八達。2025年桃捷通車後，一站就能到三鐵共構G07桃園車站，「三心六線」連結桃園、中壢、航空城三大都心，透過機場捷運、捷運棕線與捷運三鶯線，串聯大台北都會區捷運系統，軌道交通快速方便。
▲「合謙愛瑪市」周邊交通、商圈採買、綠意休閒等生活機能完善便捷，無需擔心有機能空窗期的問題。（圖／業者提供）
不僅地段獨具優勢，「合謙愛瑪市」更主打科技智能宅，戶戶配有AI智慧便利管家，可透過手機遠程控制家電，包含AI語音控制、智慧照明、智慧保全、智慧家電控制、智慧影音、智慧門禁、智慧空調等，一鍵搞定便利生活。此外，更有社區智慧門禁、地下室加裝強波器，安全通訊無死角、瓦斯偵測器、火警感智器、三合一電子安全鎖等九重智能科技保全裝置，讓小家庭或單身女性，都能享有便利舒適的居家生活、安全無虞的居住環境。
▲「合謙愛瑪市」將打造為全齡化社區，不僅擁有多元豐富的休閒設施，還配置AI智慧管家與日本頂級廚具。（示意圖／業者提供）
「合謙愛瑪市」基地面積862坪、樓層規劃為2棟地上15層，地下4層建築，156戶住家，16戶店面的社區。室內規劃為26坪2房、30坪2+1房，3房則有36、38、39坪三種坪數格局。格局方正、衛浴開窗，更配有日本頂級Clean up廚具、全室TOTO衛浴系統，以及AI智能系統。公設比32%，休閒設施包含一樓接待大廳、水景中庭、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室，以及頂樓空中花園、交誼廳、品茗區、星空BBQ區等15項全齡化公設。預計2021年第四季交屋。
▲「合謙愛瑪市」規劃2-3房，26~39坪5種不同坪數，特別符合現代家庭的居住需求。(樣品屋實景圖／業者提供)
業者指出，青溪特區相較其它重劃區，最大的優勢在於生活機能零空窗，離火車站、藝文特區等核心地段，也僅在咫尺，對於周遭想換屋或欲入住市中心卻苦無新案可購的族群，極具吸引力。目前開案僅兩個月，銷售已超過3成，近80%都是區域客購買，更不乏看準周遭商圈利基者。此外，總價約在950~1300萬，而三房含車位的價格優勢，加上屋頂防水五年、室內防水三年的保固，也成為「合謙愛瑪市」熱銷的主因之一。
【合謙愛瑪市】｜青溪特區智慧宅
貴賓專線：03-337-2666
官網詳情： https://bit.ly/2J7ZTzt
接待會館：桃園市桃園區日光路&青溪一路口
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