不生、單身、老人多　學者宣告：新「住宅」時代已來臨

記者陳韋帆／台北報導

現代人少子化、高齡化，都影響著居住結構的改變。政大商學院信義不動產研究發展中心鑑於台灣人口結構的快速轉變，舉辦「人口與家庭變遷下的住宅市場」論壇，邀請專家探討人口與家庭結構變遷趨勢以及住宅產品的歷史演變。

▲楊文山指出，兩代之間最理想的居住安排將是「一碗湯的距離」。（示意圖／翻攝自免費圖庫Pixabay）

中央研究院社會學研究所研究員楊文山指出，台灣家庭結構仍以夫婦與未婚子女的核心家庭最多，但近十年家戶規模逐漸縮小，而夫婦、單親、隔代大幅增加。

兩代家庭5年間呈增長趨勢，三代以上大家庭型態逐漸式微，且隨老年人口教育程度提升，老年家戶也越來越注重個人隱私。在平衡生活隱私與親人照顧之下，兩代之間最理想的居住安排將是「一碗湯的距離」。

楊文山說，十年內全球獨居人口增加了33％，台灣單身戶的比例也相當高，單身的住宅需求將形成一股浪潮，未來的住宅社區以及都市規畫應該要留意此一趨勢。

▲彭建文表示，人口減少、高齡化，住宅的消費性需求勢必減少。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

國立臺北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文也表示，人口的減少與高齡化對於住宅需求將產生量變與質變。未來住宅的消費性需求勢必減少，而市郊的衰頹又會比市區來的明顯，因此不應該再過度擴張都市計劃區，政策也應該由鼓勵擁屋轉向提升居住品質。

彭建文建議，面對高齡化的社會來襲，應積極調整移民與外勞政策，而高齡化社會就更需要電梯設備、無障礙設施與強化日常生活照料等，國內高齡者住進安養機構意願偏低，在家老化是種趨勢，青銀共居也值得推廣。

▲沈孟穎認為，台灣住宅設計過於標準化，應重新思考未來住宅可能性。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

成大建築學系博士沈孟穎指出，早期集合住宅常見30坪與三間臥室的格局，就是對應1980～1990年代台灣核心家庭為夫婦與2～3個小孩的型態。此外，台灣戰後到經濟快速成長的過程中，由早期政策導向的住宅設計，到興建國宅的社區管理與空間區隔，以及住宅商品化之後開始探索使用者空間需求，種種的演變形成了現今台灣的住宅樣貌。

沈孟穎認為，過去因為深受「效率住宅生產模式」影響，導致台灣的住宅設計過於標準化而與人們實質生活需求相去甚遠。因此未來住宅的空間規劃，除考慮家庭人口容納之空間大小外，格局的安排應該從家庭的生活方式與社會需求出發，重新思索未來住宅的可能。