宏匯廣場開幕救了「副都心」？　專家：死池終於注入活水

記者陳韋帆／新北報導

新北市最大的百貨商場「宏匯廣場」7月31日即將試營運，副都心將重回房市焦點？屋比房屋總監陳傑鳴指出，宏匯廣場開幕後，帶來的人潮、商機與就業機會，將為新莊副都心的房市注入活水，而3字頭的房價，恐怕將越來越少見。

▲ 宏匯廣場佔地3.1萬坪，為新北市最大的百貨商場。（圖／宏匯廣場提供）

宏匯廣場佔地3.1萬坪，在機場捷運A4新莊副都心站旁，為地下7層、地上14層建築，商場中共有超過400個品牌進駐、76個餐飲品牌、17公尺咖啡廊道。

▲ 陳傑鳴表示，副都心3字頭房價，恐在宏匯廣場開幕後，越來越難見到。（圖／記者陳韋帆攝影）

陳傑鳴表示，「新莊副都心」近年因空屋多、賠售不斷消息不斷，一度被稱作「鬼城」，但就在環狀線開通後，房市溫度不斷回升，在此次宏匯廣場開幕後，恐怕3字頭的房價將越來越難見到。

「新莊副都心」為2010年才開始正式開發的新興重劃區，發展至今不到10年，在2014年房市反轉前，曾一度傳出建商開價每坪上百萬，但隨即遇到房市反轉修正，不少賠售與套牢案例開始在實價登錄顯現。

 ▲ 環狀線與宏匯廣場雙重加持下，為副都心房市注入活水。（圖／記者陳韋帆攝影）

不過，隨近3年全台房市復甦，重大建設持續發展、知識產業園區等利多題材帶動下，到2018年Q4為止，點燈率的比率已達75.1％；新屋餘屋量也從2018年Q2的1,037戶，到2019年Q2只剩下845戶。

陳傑鳴說，2019年底環狀線開通後，解決了新莊往台北市的交通問題，更是加速區域房市回溫，目前區域一般住宅行情每坪已到40～55萬元居多，此次宏匯廣場開幕後，相信3字頭房價將越來越難見到。

▲ 除了影城與部分精品專櫃，宏匯廣場將在7月31日全面啟用。（圖／宏匯廣場提供）

宏匯廣場總經理陳玉寶表示，新北市最大的百貨「宏匯廣場」，除了「美麗新影城」因疫情延至10月開幕，以及部分國際名品尚在裝潢外，其他樓層將在31日全面啟用，9月後將擇吉日正式開幕。

特別值得一提的是，還有350坪的VR ZONE也是日本最大台灣獨家的虛擬實境遊樂園，全台首創室內運動場館；另外，還規劃攀岩場地、1,500坪的Zepp演唱會場地、田倉超市等空間。