牛軋糖博物館熄燈3.15億售出　專家：也算「疫」外收穫

記者陳韋帆／新北報導

大黑松小倆口的土城牛軋糖博物館，在今年疫情期間宣布熄燈，不少資深粉絲感到惋惜，邱氏鼎食品企業也將37年屋齡、共884坪的兩層樓廠辦於三月處分售出，實價揭露交易總價為3.15億，這筆交易成為今年新北廠辦，總價第三高的交易！

 ▲土城牛軋糖博物館因不敵疫情關閉，卻意外創下第三名銷售總價佳績。（圖／翻攝自Google　Map）

觀察實價登錄今年廠辦最高總價交易為樹林八德街四層樓，共1,532.9坪的工廠，買家松增股份有限公司以5億1,680萬買下；第二名為磐儀科技，以5億1,445萬買下中和建康路1,350坪廠辦；第三名就是土城「牛軋糖博物館」，買方為桓達科技以3.15億買下。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，土城自強街一帶工廠單坪價格約15～20萬左右，這筆交易光看建坪達35萬，略高於行情，而該址近65號快速道路，且土地達639坪，或許都是新買家看中的優勢，對於原屋主而言，雖因疫情收攤，但轉售獲利反為企業增添資金動能。

▲汐止拿下今年新北市廠辦的總銷、成交量雙冠軍。（圖／記者陳韋帆攝影）

今年新北廠辦交易　汐止拿下成交量、總銷雙冠軍

台灣房屋趨勢中心觀察今年1～5月新北市各區的工廠廠辦交易量，其中以汐止交易筆數最多達41筆，累積銷售金額為16.7億；其次為中和31筆，永和20筆，也都超過10億，新北市今年累積廠辦總銷達77.7億。

張旭嵐表示，近兩年因美中貿易戰，及今年疫情返台潮，確實有不少台商在新北、桃園尋覓合適廠辦，新北市以汐止的交易最熱，其中又以遠雄U-town最多，目前今年已揭露15筆交易！

由於汐止廠辦比內湖、南港便宜，遠雄U－town走立體化廠辦概念，將廠辦、商辦和賣場結合，打造一個新的機能型工作商圈，平均單價約在30～32萬，百坪辦公室總價3,000萬左右，吸引不少科技公司進駐，二期C、D棟去年完工，亦不乏大廠陸續買進，包括宜進實業四月也砸下5.6億再次加購，增添汐止商辦熱度。