搶套房變真「套牢」！台北晶麒投資客狂掃300戶慘賠6億

記者王姝婷、江文賢／台北報導

過去房地產景氣好，小套房成為不少投資客下手目標，房產投資客「帥過頭」就說，以前房市好，套房報酬率可以高達8%，但現在卻慘跌只剩下2%，像是台北晶麒當初風光銷售時，一坪最高喊到75萬元，現在卻只剩下6字頭，不論在賣房網站或是房仲間，都有投資客急著想拋售，據傳有名投資客當初一口氣買下300戶，如今房價直落，恐怕慘賠6億元。

▲飯店式管理的挑高套房

挑高3米6的15坪小套房，打著飯店式管理、鄰近捷運站當噱頭，台北晶麒銷售開紅盤，當初一坪喊到75萬元，如今卻只剩6字頭。房產投資客帥過頭：「套房是一個過客產品，從來沒有人想買套房，住15年、20年後，投資客離開就三成不見了，只剩下七成，你後面要再轉手就不容易。」

▲房產投資客帥過頭

20幾年前小套房正夯，投資客瘋狂買進後報酬率最高能有8%，現在卻只剩下2%，結果搶套房變成真套牢。從網路到房仲都大大張貼台北晶麒建案，似乎急著脫手，台北晶麒還在趕工，但一旁房地產接待中心卻悄悄關門大吉，裡頭全部686戶近8成都是投資客買下，但房市太慘澹，據傳有投資客狂掃300多戶，一戶15坪少說賠225萬元，300戶賠6億7千萬元，重點是根本脫不了手。

▲當初的房屋價格現在已經脫手不掉了。

好房網社長倪子仁：「當初買可能65萬到70萬之間，現在丟出來的成交價55萬還不一定賣掉。」套房價格崩盤，過去追捧場景不再，投資客也跟著慘摔。