一度電收你10元？租屋「電費新制」上路　不用再怕惡房東

記者陳韋帆／台北報導

「新版租賃契約」9月上路了，根據內政部地政司資料，明訂房東收取電費金額，6～9月「夏季用電」每度最高6.41元、非夏季上限則每度5.03元，1,000度以下則必須依級距調整，例如120度以上，即使是夏季也不可超過1.63元。

▲ 內政部「新版租賃契約」9月上路，明定夏季、非夏季每度收費上限。（圖／記者陳韋帆攝影）

屋比房屋總監陳傑鳴表示，不少房東在夏季用電期間，將房客把電費調整至每度7～8元的事情時有所聞，其實原因不難理解，不少直接房東採用「分租套房」房市進行出租，用電級距上跳幅度相當大，但對於租屋族而言，難免就會有權益受損的感覺。

加上近年不時有「惡房東」事件傳出，甚至還有1度收到10元的事情，讓內政部不得不重新思考如何保障租客權益，所以在2018年6月上路的租賃專法中，明定「電費不可超過台電夏季計費」、「不可禁止涉及」、「禁止報稅」等內容。

這樣的做法確實一定程度了阻絕了房東變相漲租的可能，而今年9 月正式上路的新版契約，更進一步明定電費項目，對於房東、房客的遊戲規則也確實可以更加明確，有好無壞。

不過陳傑鳴也提醒，近年租賃專法上路後，不少屋主將電費收入短缺部分，轉嫁到租金上，遊戲規則進一步調整後，是否會讓這樣的情況更加劇烈，造成租金再次上揚，恐怕仍待時間觀察。