穿「鐵甲」3年一坪漲10萬！浮洲合宜宅讓專家都傻眼了…

記者陳韋帆／新北報導

「浮洲合宜住宅」3年一坪漲10萬！位於新北市「日勝幸福站」（板橋浮洲合宜宅）「10年限受條款」頻遭法拍手法破解後，如今法拍行情每坪單價已達30萬起跳，相較取得成本每坪19.5萬，相當於一坪至少漲了10萬元起跳。

▲2015年4月「浮洲合宜宅」曾爆發梁柱龜裂爭議。 （圖／資料照）

2015年4月，一場地震導致板橋「浮洲合宜宅」出現梁柱龜裂，不少民眾憂心安全問題，當時爆發大量退屋潮，在結構補強過程，還傳出修補方式猶如「穿鐵甲」在梁柱外層加強結構，但後來通過檢驗後，2017年也順利全數交屋。

▲「浮洲合宜宅」2017年現身法拍，當時得標價每坪約25萬，如今已站穩3字頭。 （圖／資料照）

寬頻房訊發言人徐華辰指出，「浮洲合宜宅」在2017年1月開始現身法拍市場，至今約有45件，一開始得標金額每坪約在25萬上下，後來行情一路向上，站穩了3字頭，近期甚至2020年４、５月，還出現3筆每坪35萬～37萬得標單價紀錄，法拍原因幾乎都是「清償票款」。

▲陳傑鳴表示，屋齡低、附裝潢，或許是法拍單價不斷上升的原因。 （圖／日勝生提供）

屋比房屋總監陳傑鳴表示，「浮洲合宜宅」全社區共37棟、4,450戶，當初雖然有爆發爭議，但並非每棟都有發生「梁柱龜裂」，不過，畢竟曾是爭議社區，觀察近期傳出法拍的行情直逼鄰近新案價，讓不少人都相當傻眼。

陳傑鳴推測，「浮洲合宜宅」屋齡相當新，倘若正好非「事件樓棟」，房子內又附有裝潢、家具等物品，或許附了裝修後，對於想「自住」的人仍是相對便宜的選擇，近年才會引發不少人仍以「法拍」方式突破「十年買賣限制」。