房仲菜鳥傻傻賣到海砂屋被退貨　隔天竟又售出只因這原因

2020/09/05 01:55:00

生活中心／綜合報導

76年次、新莊人吳英治，高中畢業後開始了4年的「打工仔生活」，因為自己結婚想買房，他開始接觸房地產，靈機一動決定從低薪餐飲業轉行當房仲，沒想到，第1個月就成交，原來，擁有180公分身高、陽光笑容的吳英治，有著「韓國歐巴」綽號，加上年輕人的拚勁，即使賣相不好的物件也能賣出去，外人眼中看他好幸運，只有自己知道人生必須「越努力，越幸運！」

▲房仲菜鳥吳英治（左一）傻傻賣到海砂屋被退貨，隔天竟又售出。（圖／科達機構提供）

吳英治高中念的是電子科系，畢業後開始打工，當時20歲的他擺過攤賣衣服，也到燒烤餐廳端過盤子，當過保險業務員，幾乎所有打工都做遍，過了4年低薪的打工生活，直到與女朋友談起結婚買房的計畫時，以及家人也想購屋，他慢慢開始接觸房地產，才發現以這樣的打工族的低薪資，在大台北幾乎難買一間房子，於是讓他有了轉行的念頭，他在2011年時加入台北市中山區房仲店，開始了房仲菜鳥的日子，每天花3小時到菜市場、街頭勤發DM，誠懇老實的個性，也讓客戶特別信任他。

▲房仲菜鳥吳英治（右二）有著憨厚的外表，靠著「越努力，越幸運！」的座右銘拚出屬於自己的亮麗人生。（圖／科達機構提供）

吳英治進房仲業第1個月就成交，3個月成交了4間中古屋，其中，讓他印象最深刻是，有一間行天宮週邊屋齡20年、總價1800萬元的華廈，成交後卻被買方檢測發現是海砂屋，立刻退屋，連房東都不清楚自己房子是海砂屋，吳英治回想表示，「正當我沮喪之際，隔天竟然有民眾打來說他要買這個海砂屋，我也和買方說明這是個海砂屋，沒想到，買方說他從小在這長大，看著建築物都很安全，因此，完全不介意它是海砂屋，於是這個物件又再次成功售出，可能這也是一種新人的幸運！」

▲外人看房仲菜鳥吳英治相當受幸運之神眷顧，卻也曾受挫，成交1個物件吃1年（圖／科達機構提供）

靠著新人的努力，本以為房仲這條路信心滿滿，結果3個月好景後，2011 年 6 月開始實施奢侈稅，房仲業慘淡，吳英治曾長達1年沒成交，同事也一個接一個離職，最後這家房仲店也收了！

吳英治轉往不同房仲體系，房仲之路極為艱辛，成交1個物件吃1年，吳英治苦笑說，「我也曾經差點撐不下去，還好家人極為支持我」，直到2014年決定深耕新莊，選對房仲團隊，有專業教育訓練、團隊聯賣制度，讓身為房仲資歷不多的他，很有安全感，有著新人傻勁、誠懇老實的個性，擁有180公分身高、溫柔笑容的吳英治，特別受到長輩客戶青睞，勤跑市場熟識不少婆婆媽媽，為他取個「韓國歐巴」綽號，也幫他介紹不少客戶，不僅在店內指名度經常是前3名，也有不少成交案例是客戶轉介紹，加上因為吳英治想買房，更能體會買賣雙方的心情，因此，吳英治和首購族客戶也很聊得來，甚至各種疑難雜症都能替客戶解決問題，讓他成交連連！

▲勤跑市場讓吳英治很有婆媽緣，為他取個「韓國歐巴」綽號（圖／科達機構提供）

他說，「曾有一位單親媽媽出售新總價500萬的新莊大樓套房，但因為隱瞞欠款200萬，在過戶階段被假扣押，還因此鬧自殺，他交易過程中盡力協助賣方先解決債務問題，解除扣押，將近半年時間才過戶成功，讓客戶順利賣掉房再處理債款，而買方也順利搬到新家，非常有成就感！」經過6年的努力，讓吳英治單月最高達200萬元業績，並在2019年拿下房仲菁英獎，他認為，一個優秀的房仲必須能為客戶全方位思考，而非只是站在仲介角度，吳英治也期許自己未來能達成「千萬經紀人」的目標，順利在台北買房。