才2年…買宜蘭1字頭「豪宅」　屋主轉手爽賺700萬！

記者陳韋帆／宜蘭報導

全台房價攀漲，就連宜蘭五結也不例外，觀察近7年實價登錄，清水路上的「藝德勳章」、「晏京帝寶」兩大豪宅，已從1字頭翻漲到2字頭，還有屋主僅持有2年，就轉手大賺700萬元。在地房仲指出，宜蘭素有「台北後花園」之稱，伴隨台北房價居高不下，宜蘭重大建設利多帶動後，房價自然節節攀升。

▲ 「藝德勳章」、「晏京帝寶」近7年交易幾乎全數獲利售出。（圖／翻攝自Google Map）

據實價登錄，「藝德勳章」、「晏京帝寶」7年共有12筆交易紀錄，從入手價每坪約15～19萬，一路攀升到每坪約20～23萬，其中「晏京帝寶」的11樓戶，屋主103年5月以1,760萬買入，105年7月以2,460萬脫手，僅約兩年就大賺700萬元，獲利驚人

全國不動產五結中正加盟店店東游森富表示，宜蘭10年來地價漲幅達1倍，如五結省道旁土地從每坪15萬來到30萬元，因此房價隨之翻漲，近年轉手的屋主幾乎都是穩賺不賠。

由於宜蘭建築擁有樓高限制，「藝德勳章」、「晏京帝寶」規劃地上13～14樓，地段緊鄰羅東市區，加上擁有完整的飯店式管理，是五結房價最高的地標豪宅之一，近來也交出在地相當漂亮的成績單。

全國不動產總經理藍怡婷分析，由於宜蘭房市基期較低，因此數十萬至百萬元獲利已是交出相當亮眼的成績單，觀察「藝德勳章」、「晏京帝寶」實價登錄交易，換算投資報酬率高達4～5成，在宜蘭五結在地表現搶眼，建議有意投資不動產市場的民眾，可多觀察在地具指標代表性豪宅，並選擇有重大建設進駐地段，有機會享有不錯的投報率。