柯P戳爆72.5萬戶「一坪換一坪」美夢　專家：認命吧！

記者陳韋帆／台北報導

為加速台北市72.5萬戶30年以上老屋都更效率，柯市府推出「公辦都更2.0」，與過去差異最大的部分，第一步就是讓民眾自己提出9成以上的都更「意向書」，第二步幫你計算到底一坪能換幾坪。專家指出，這就是要讓民眾認命了，比過去「一坪換一坪」口號更加實在，值得肯定。

▲只要都更意願達90％，就可申請計畫，市府將協助試算換回坪數。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

台北市政府更新處長陳信良指出，「公辦都更2.0」主要針對自行整合基地面積達2,000平方公尺、所有權人都更意願達90％後，即可向市府申請計畫，不過，表示有都更意願不代表就是同意都更。

他解釋，該同意意向不具直接效力，過程會計算坪數轉換供參考，倘若住戶不同意繼續辦理退回同意書後，就會公告一個月，倘若住戶仍不同意，就會取消辦理。

▲陳信良表示，該政策主要為協助「沒建商」想辦的老屋推出。（圖／記者陳韋帆攝影）

陳信良說，該新政策主要因應民眾不斷反應參與都更意願，因此推出，目前屬於試辦階段，主要希望因建商無利可圖，不願主動介入整合的老屋，可以獲得解套方式，而倘若通過後，市府會盡其所能爭取容積獎勵，盼改善想參與都更的居民卻不得其門而入的窘境。

▲陳傑鳴指出，這樣的作法，可以改正民眾「一坪換一坪」的錯誤觀念。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

屋比房屋總監陳傑鳴表示，這樣做法一方面可以讓民眾更了解自己的「條件」外，並改善過去「一坪換一坪」的錯誤觀念，說穿了，當建商無利可圖時，根本不會介入都更整合，畢竟業者不會做慈善。

前朝喊出的「一坪換一坪」口號深植不少民眾的內心，但實際上建商蓋房子時，必須承擔融資、建築、人工等成本與風險，圖的就是取回部分房子銷售，但居民則一分錢未出的狀態下，想一坪換一坪，就要看自己土地、容積是否足夠吸引建商。

然而目前政府推動都更，已不再強調「有白吃午餐」或「免費舊屋換新屋」的方式，相當值得肯定，除了有機會讓民眾逐步認清事實，也可以明白想要安全的新房子就是會有所犧牲，不會再持續抱著「一坪換一坪」的美夢。