出不了國台中「好野人」瘋了？錢沒地方放　每天拚命買豪宅

記者陳韋帆／台中報導

台中豪宅到底有多熱？統計實價揭露，近期才10天就揭露了11筆「億級豪宅」交易，相當於一天就揭露1筆之多，包括七期「大陸宝格」、「大陸丽格」、「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」、「寶輝一品花園」、「聯聚泰和大廈」、「龍寶謙臻邸」等案，總交易金額逾14億元。專家指出，疫情讓富豪們出不了國，又必須做避險配置，讓豪宅買氣不斷攀升，創造出驚人交易熱度。

 ▲ 台中豪宅市場近期相當熱絡，短短10天成交了11筆億級交易。（圖／記者陳韋帆攝影）

統計實價登錄，台中各大知名豪宅，近期破億總價金額交易，拆算單價後，多數新建案每坪皆落在6～7字頭不等，甚至屋齡達11年的「寶輝一品花園」22樓378.6坪，也以總價2.09億元成交，拆算單價達58.6萬，也逼近6字頭。

台中建築經營協會理事長邱名仕分析，不少台商、外商在中美貿易戰影響下，積極將企業總部及部分產能移回台灣，加上全球銀行QE、銀行利率頻創新低，造成史無前例的資金熱潮，而高資產族群，滿手現金又出不了國，紛紛將目光鎖定在穩定保值的不動產，也造成廠辦、土地、住宅等產品交易熱絡。

邱名仕也指出，回流的台商企業主大多具有國際視野與經驗，容易對「大陸宝格」、「大陸丽格」這種具有國際美學的豪宅更加注意，特別是以往七期建築大多為新古典、巴洛克式建築，更顯國際級現代建築的稀有性，因此能衝出高價毫不意外。

立智國際總經理王耀斗表示，包括台積電、巨大集團等產業龍頭大廠更持續在中科擴廠、與成立全球營運總部，外商投資佔比最多的記憶體大廠美光也傳出在中科有進一步建設A5廠的計畫，指標大廠接連進駐有效帶動工業土地、廠房、廠辦交易，連帶居住的剛性需求也顯著提升，也有不少北部開發商、富豪積極布局台中。

此外，各重劃區價格皆迅速飆漲，頻創天價交易，七期作為台中最精華的蛋黃區，房價近年反而持平，後續可望有一波補漲，近期七期潛力也吸引不少北部開發商積極搶進，興富發更以每坪350萬元的單價刷新台中土地價格，住宅部分北部豪客看屋的比例也提升不少，尤其鎖定在新市政中心的大型綠地周圍擁國際大師加持的作品，不但擁稀有保值性更具身分象徵。