板橋建案已經賣了4成　建商竟自己把「營造廠」換掉了…

記者陳韋帆／新北報導

江翠北側新建案「新濠一川」開賣至今一個月已銷售4成，但建商「新濠建設」竟在今（10）日宣布更換營造廠商！「新濠建設」董事長為前新莊市長蔡家福，8月時公開建案，並宣布每坪59萬元不二價，他說「看到建案熱銷，決定自行吸收成本，將營造廠升級為日系血統的『華熊營造』。」

 ▲蔡家福（左）與華熊營造董事長稻豐彥（右）今日正式簽約。（圖／記者陳韋帆攝影）

蔡家福說，該案總戶數93戶，目前已銷售4成、約36戶，原預計由新濠建設旗下宗輝營造負責興建，因為想讓該建案成為板橋區的新地標，決定自行吸收提升的1成營造成本，與華熊營造簽約，盼打造出與101、陶朱隱園同層級的名宅。

 ▲購屋客多是當地區域的換屋族、首購族，鎖定中小坪數購買。（圖／記者陳韋帆攝影）

在這1個月的銷售期中，他透露「來的人多數是區域客，當地約有5萬人口，換屋、首購族都有，看屋人潮約有7成都是自住客，22坪、26坪特別多人買，面河的戶數銷售得特別快。」

 ▲蔡家福表示，自己吸收多出的1成營造成本，是為了回饋當地居民的熱情。（圖／記者陳韋帆攝影）

蔡家福表示，8月初開出每坪59萬不二價的早鳥價，原本預計3個月後將調漲60萬，結果1個月就賣了4成，觀察現在銷況，恐怕還未進入第二階段就已銷售完畢，為了回饋當地居民的捧場，才會特別又加碼與專門打造知名豪宅的華熊營造簽約。

 ▲「新濠一川」共規劃4種房型，將打造26層住宅大樓。（圖／記者陳韋帆攝影）

「新濠一川」基地位於新北市板橋江翠重劃區中的G區，基地面積837.66坪，共規劃22坪、36坪、50坪、57坪4種坪數，落成後為SRC、26層樓高住宅大樓，全案共137戶、可售戶數93戶，8月6日正式公開銷售至今，目前已售4成。