三重是台北市？賴正鎰：過橋就到　環狀線通車前房價漲2成

記者陳韋帆／新北報導

三重房價將漲？全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，台商持續回流資金大舉攻台，其中大台北區域的「二、三環」區塊中，新興土地最多的三重「二重疏洪道重劃區」多家建商上半年就已摩拳擦掌，在2020年H2引爆爭地之戰，推估三重區「環狀線－北環段」沿線通車前，房價也將上揚1～2成。

 ▲賴正鎰指出，不少建商鎖定三重圈地，推測該區域房價將上漲1～2成。（圖／鄉林建設提供） 

賴正鎰說，台北市人口、建物已經飽和，隨著捷運普及化，不少建商開始導入「國際大城市」觀念，提出認可「跨區放大」的想法，將雙北視同為「大台北市」，多數建商嗅出這樣的大區域格局和商機，推案與規劃也紛紛轉往交通便捷的新興區段卡位。

他認為，東京、北京、上海、成都、南京等國際城市，都是以中軸線與環狀交通區塊概念，而台北市的北車、總統府、中山北路、士林官邸就是中軸線，三重的二重重劃區、板橋行政園區、新莊副都心，將建構起「新北市三大軸心」，讓三重區受到空前的關注。

根據新北市地政局資料，統計2020年1～8月，三重區土地交易達5,594筆，拿下全市第二名，更以年增率29％坐穩成長冠軍寶座，成功翻轉市場地位；而建築物買賣移轉部分，今年前8個月以18.6％的年增率，同樣囊獲了第一名。

賴正鎰指出，三重與台北市僅一橋之隔，三花棉業、群光電子、藍天電腦等數十間上市櫃公司，紛紛在三重設立集團總部；國泰、潤泰、冠德、茂德、新濠等大型建商，在欠缺土地狀況下，也紛紛插旗圈地。

其中，「二重疏洪道重劃區」挾著機捷與中和新蘆線的雙捷運線、又得天獨厚地擁有新北大都會公園424公頃水岸景觀，成為搶眼的重劃區新星，更是台北市民購屋跨區的優先選擇，推估「環狀線－北環段」通車前幾年內，該區房價可能就會先有1～2成的漲幅空間。