買房送裝修「一卡皮箱」就入住？學者：東西太多也沒地方放

記者陳韋帆／台北報導

「買房送裝修、一卡皮箱就入住」已經是近年不少建案主打廣告標語之一，無殼教授章定煊則指出，羊毛出在羊身上，除了鑽實價漏洞，將裝修費轉嫁到房價，完成變相貸款外，對消費者而言也沒其他好處了，不過這樣還有可能必須與建商一起承擔登載不實的風險。

▲章定煊認為，買房送裝修，對消費者好處並不多。 （示意圖／記者陳韋帆攝影） 

章定煊說，送的裝修時常能省則省，收納做得少，空間看起來寬敞明亮，購屋者剛進去沒有察覺，還會覺得裝修得很乾淨簡潔，不過，這就是符合廣告標語「一卡皮箱就入住」，由於沒甚麼收納空間，放了一卡皮箱後，基本上也沒地方放其他東西了。

此外，與自行裝修最大的差異，就是不知用料、做工如何，章定煊說，台灣氣候高溫潮濕，倘若建商使用廉價木材，沒幾年就會膨脹變形、甚至是腐爛，做工上若偷工減料，後果更不堪設想，沒有幾年就必須重新裝修。

倘若建商報價沒有墊高，反而是維持原價，那就要更加擔心了，章定煊說，假設一間中規中矩的房子，一坪營造成本是12萬元，加上土地、人事等成本開銷，賣你50萬，結果送了裝修還是50萬，那消失的成本到哪去了？建商自行吸收嗎？恐怕消費者要自己多想想。

倘若成本是省在大家看得到的地方，其實也不用過於擔憂，因為後續處理都相當容易，但如果是省在「看不到的地方」，想處理就相當困難，甚至根本發現不了，等到發現的那天，也都來不及了。

他舉例，所謂的「看不到的地方」，小至難以處理的管線問題，大至結構安全問題都有可能，但事情沒發生的那天，又有誰會知道，但偏偏購屋者又常被看得見的地方吸引，日本、德國的X牌衛浴設備、X牌廚具等。

最後，章定煊提醒購屋者「羊毛出在羊身上、一分錢一分貨，買平價建商的產品，就是要有心理準備，千萬不可心存僥倖。」